DIREKT am DONAUKANAL + FREIER BLICK + SCHÖNER ALTBAU + nahe Servitenviertel!

LAGE: Unweit Servitenviertel, nächst SPITTELAUER PLATZ – im Bereich Wasserburgergasse, Gussenbauergasse und Ingen-Housz-Gasse.

SEHR GUT eingeteilte 3 Zimmer EIGENTUMSWOHNUNG mit genau 87,37m² Wohnfläche gemäß Plan / klassisches ALTBAU-AMBIENTE mit hohen Räumen, Parkettböden und Flügeltüren / hof- und straßenseitig orientiert / ZENTRALER Vorraum + 2 geräumige Zimmer (Richtung Spittelauer Lände bzw. Richtung DONAUKANAL orientiert) + ein kleineres Zimmer (Kabinett) Richtung Innenhof + ausgestattete Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer (zusammen ca. 14m², ebenso Richtung Innenhof orientiert) + Badezimmer mit Dusche + 1 WC separat.

WEITERS: Baujahr ca. 1900, gepflegter Altbau in einer SCHÖNEN Gasse mit Charme und prachtvollem ALTBAUMBESTAND / 1. Stock mit Lift / Gasetagenheizung, überwiegend Parkettböden, erneuerte Kunststoffisolierglasfenster, Gegensprechanlage, etc. / SEHR GUTE Infrastruktur - alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Apotheke, Post etc.) befinden sich in der Nähe bzw. sind in längstens RUND 3 Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar / GUTE Verkehrsanbindung – z.B. nur 1 Minute entfernt von der U4 Station Friedensbrücke und 2 Gehminuten von der Alserbachstraße sowie dem Franz-Josefs-Bahnhof / das beliebte SERVITENVIERTEL ist zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar UND in NUR 3 Minuten gelangen Sie via der U4 z.B. in die WIENER CITY – SCHWEDENPLATZ / die Wohnung präsentiert sich in SEHR GEPFLEGTEM Erhaltungszustand und ist PROMPT verfügbar!

• PLAN und weitere FOTOS vorhanden – bitte ANFORDERN!
  
• Zusammengefasst eine Wohnung mit GUTEM Preis-Leistungs-Verhältnis & eine SICHERE Investition!

ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap