Geschäftslokal in sehr guter Lage

Das Geschäftslokal befindet sich im Eckhaus Anichstraße-Bürgerstraße, der Geschäftseingang befindet sich direkt an der Gebäudeecke, wo 5 Stufen in das Geschäftslokal führen. Das Lokal hat Geschäftsräumlichkeiten im EG mit rund 44 m², je eine schöne Auslage befindet sich in der Bürgerstraße bzw. Anichstraße. Eine Innentreppe führt in das Untergeschoss, wo sich weitere Geschäftsflächen befindent, die mittels Kellerschachtfenster belichtet sind. Zusätzlich sind hier 2 getrennte WC (Damen und Herren) mit einem gemeinsamen Vorraum mit Handwaschbecken vorhanden.

Branche

Das Geschäftslokal wird derzeit als Kaffee-Konditorei geführt, im EG befinden sich rd. 15 Sitzplätze sowie ein Theken-Barbereich mit Präsentationsvitrine. Im Untergeschoss befindet sich im Moment eine Backstube samt Lagerraum, sowie die 2 Kunden- und Mitarbeiter-WC`s.

Bei Wegfall des Bedarfes der Backstube ergäben sich auch im UG weitere Sitzplatzmöglichkeiten für einen Gastronomiebetrieb, allerdings darf laut Betriebsbewilligung nicht aufgekocht werden. Alle anderen Branchen im Bereich Handel sind ebenfalls gut geeignet, auch als Büro mit Kundenfrequenz in vielen unterschiedlichen Sparten wäre das Lokal gut geeignet.

Der derzeitige Mieter hat in das Lokal sehr hochwertig investiert und wäre bereit, Teile des Inventars und der Ausstattung bei Bedarf gegen Ablöse weiterzugeben, falls dies vom neuen Mieter gewünscht wird.

Wir weisen als Makler konkret auf ein wirtschaftliches Naheverhältns zum Vermieter hin!

Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.