Leistbares Baugrundstück - 432 m2
Preis auf Anfrage
432 m²
Andreas Hofer Immobilien GmbHHerr Andreas Hofer
Wichnerstrasse, 6890 Lustenau
Einmalige Kosten
Preisinformation: + 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuchseintragung
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Grundstück
Grundstücksfläche 432 m²
Ausstattung
• 2 Grundstücke mit je 432m² Grundstücksfläche
• Perfekter Zuschnitt für vielfältige Bebauungsmöglichkeiten
• Tolle Lage mit direkter Zufahrt von der Straße
• Keine Dienstbarkeiten – volle Gestaltungsfreiheit
• Direkt am Naherholungsgebiet Rheinvorland – Natur vor der Haustür
• Nahe der Schweizer Grenze – ideal für Grenzgänger
• Ruhig gelegen und dennoch sehr gut erreichbar
• Attraktiver Kaufpreis – seltene Gelegenheit in Lustenau
• Perfekter Zuschnitt für vielfältige Bebauungsmöglichkeiten
• Tolle Lage mit direkter Zufahrt von der Straße
• Keine Dienstbarkeiten – volle Gestaltungsfreiheit
• Direkt am Naherholungsgebiet Rheinvorland – Natur vor der Haustür
• Nahe der Schweizer Grenze – ideal für Grenzgänger
• Ruhig gelegen und dennoch sehr gut erreichbar
• Attraktiver Kaufpreis – seltene Gelegenheit in Lustenau
Beschreibung
Leistbares Traumgrundstück in bester Lage – direkt am Rheinvorland in Lustenau
In unmittelbarer Nähe zum idyllischen Rheinvorland liegt dieses attraktive Grundstück – ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Genießen Sie entspannte Spaziergänge oder Radtouren direkt vor der Haustüre.
Auch für Grenzgänger ist die Lage ideal: Die Schweizer Grenze bei Au ist nur wenige Meter entfernt.
Die Liegenschaft überzeugt durch einen optimalen Zuschnitt und ist sofort bebaubar. Sie bietet den optimalen Start für junge Familien, die sich ein Einfamilienhaus errichten wollen. Oder für zwei junge Familien, die ein Grundstück für eine gemeinsames "Projekt" suchen.
Ein Bodengutachten liegt zwar nicht vor, doch erfahrungsgemäß ist in dieser Gegend mit gutem Baugrund zu rechnen – eine aufwendige Pilotierung dürfte nicht notwendig sein.
Ein weiterer Pluspunkt: Im Jahr 2024 wurden in der Wichnerstraße sämtliche Wasser- und Kanalleitungen erneuert – so steht Ihrem Neubau mit frischem Wasseranschluss nichts mehr im Wege.
Interesse geweckt?
Dann freue ich mich auf Ihren Anruf! Ich kann diese Lage aus voller Überzeugung empfehlen – ich wohne selbst nur wenige Meter entfernt und genieße es jeden Morgen, mit meinem Hund direkt ins Rheinvorland zum Joggen oder Spazieren aufzubrechen.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Andreas Hofer
Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
In unmittelbarer Nähe zum idyllischen Rheinvorland liegt dieses attraktive Grundstück – ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Genießen Sie entspannte Spaziergänge oder Radtouren direkt vor der Haustüre.
Auch für Grenzgänger ist die Lage ideal: Die Schweizer Grenze bei Au ist nur wenige Meter entfernt.
Die Liegenschaft überzeugt durch einen optimalen Zuschnitt und ist sofort bebaubar. Sie bietet den optimalen Start für junge Familien, die sich ein Einfamilienhaus errichten wollen. Oder für zwei junge Familien, die ein Grundstück für eine gemeinsames "Projekt" suchen.
Ein Bodengutachten liegt zwar nicht vor, doch erfahrungsgemäß ist in dieser Gegend mit gutem Baugrund zu rechnen – eine aufwendige Pilotierung dürfte nicht notwendig sein.
Ein weiterer Pluspunkt: Im Jahr 2024 wurden in der Wichnerstraße sämtliche Wasser- und Kanalleitungen erneuert – so steht Ihrem Neubau mit frischem Wasseranschluss nichts mehr im Wege.
Interesse geweckt?
Dann freue ich mich auf Ihren Anruf! Ich kann diese Lage aus voller Überzeugung empfehlen – ich wohne selbst nur wenige Meter entfernt und genieße es jeden Morgen, mit meinem Hund direkt ins Rheinvorland zum Joggen oder Spazieren aufzubrechen.
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