PERFEKTE STARTERWOHNUNG IN SALZBURG SÜD! 12749

In einer ruhigen Sackgasse im beliebten Stadtteil Salzburg-Herrnau befindet sich diese schicke und moderne 2-Zimmer-Wohnung – ideal für Studierende oder Mitarbeitende der Universität Salzburg. Die Naturwissenschaftliche Fakultät (NAWI) liegt nur etwa 400 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung der sonnigen Wohnung sowie die hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zum echten Wohngenuss. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der offene Wohn-Essbereich mit moderner Küche zum Wohlfühlen einlädt. Die ruhige Lage kombiniert mit der Nähe zur Uni, Nahversorgung und öffentlichem Verkehr macht diese Wohnung besonders attraktiv.

• Beste Infrastruktur - Einkaufszentrum, Bus, Schule, Apotheke, etc.
• Helles westseitiges Wohnzimmer
• Nagelneue Markenküche mit Bosch Elektrogeräte
• Gemütliches Schlafzimmer mit viel Platz für einen Kleiderschrank
• Neues Badezimmer mit Dusche inkl. Glasverbau und Toilette 
• Praktischer Abstellraum mit WM-Anschluss
• Fernwärmeheizung
• Kellerabteil
• Energieausweis: HWB 55
• Bezug ab 15.07.2025

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap