- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
2 - ZIMMER // MIT BALKON NÄHE AIGLHOFANFRAGEN NUR PER MAIL
900 €
43 m²2 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution3 BMM
pvm-property value management GmbHFrau Beate Raspotnig
5020 Salzburg
Die Wohnung befindet sich in der Esshaverstraße in Lehen und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Busverbindungen (Obuslinien 1, 2, 4, 7, 8 und 10 sowie Autobuslinie 24) in unmittelbarer Nähe. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und Gastronomie sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese zentrale Lage ermöglicht Ihnen nicht nur einen mühelosen Zugang zu alltäglichen Besorgungen, sondern auch zu den reizvollen Spazier- und Radwegen entlang der Salzach.
Für Ihre Freizeitgestaltung sind ebenfalls beste Voraussetzungen gegeben: Genießen Sie die Natur, während Sie an den idyllischen Ufern der Salzach entspannen oder aktiv sind. Von hier gelangen Sie unkompliziert zu Fuß oder mit dem Fahrrad ins Stadtzentrum, wo Sie die kulturellen Highlights und historischen Sehenswürdigkeiten Salzburgs erkunden können.
Für Ihre Freizeitgestaltung sind ebenfalls beste Voraussetzungen gegeben: Genießen Sie die Natur, während Sie an den idyllischen Ufern der Salzach entspannen oder aktiv sind. Von hier gelangen Sie unkompliziert zu Fuß oder mit dem Fahrrad ins Stadtzentrum, wo Sie die kulturellen Highlights und historischen Sehenswürdigkeiten Salzburgs erkunden können.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten900 €
Preis pro m²21,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto805,08 €
USt. Gesamtbelastung94,92 €
Gesamtmiete727 €
Miete507,27 €
USt. Miete50,73 €
Miete558 €
Betriebskosten153,64 €
USt. Betriebskosten15,36 €
Heizkosten144,17 €
USt. Heizkosten28,83 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab 01.04.2025
Etagenwohnung
Baujahr 1971, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 42,5 m²
1 Balkon
ostseitig
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Standardausstattung
Personenaufzug
> Küche mit kompletter Geräteausstattung
> Wohnräume mit hochwertigen Laminatböden
> Badezimmer mit Badewanne und WC
> Balkon (Richtung Osten)
> Personenaufzug
> Allgemeine Parkmöglichkeit vor dem Haus
> Wohnräume mit hochwertigen Laminatböden
> Badezimmer mit Badewanne und WC
> Balkon (Richtung Osten)
> Personenaufzug
> Allgemeine Parkmöglichkeit vor dem Haus
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
88,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,83
D
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss – ein einladender Rückzugsort im Herzen des lebendigen Salzburger Stadtteils Lehen, unweit des Aiglhofs. Mit einer Wohnfläche von rund 42,5 m² bietet diese Wohnung alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Der großzügige Wohnraum strahlt Gemütlichkeit aus und lädt zum Entspannen ein. Auf dem Balkon können Sie bei einer Tasse Kaffee die frische Luft und die Aussicht genießen. Die voll ausgestattete Küche ist perfekt für Hobbyköche und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Diese Wohnung kombiniert zentralen Standort mit einem gemütlichen Wohngefühl – erleben Sie die Vorzüge des Lebens in Salzburg!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
ENERGIEAUSWEIS:
Energieklasse: C
HWB: 88,1 kWh/m²a
fGEE: 1,83
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
ENERGIEAUSWEIS:
Energieklasse: C
HWB: 88,1 kWh/m²a
fGEE: 1,83
Kontaktieren
Gewerblichpvm-property value management GmbHFrau Beate Raspotnig
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