- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
SKYLINEBLICK - MAISONETT DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE UND LOGGIA - NÄHE U3
2.100 €
91 m²4 ZimmerTerrasse
Etage8
Befristung-
Kaution5.678,22 €
OPTIN Immobilien GmbHHerr Andreas Staudinger
Urschenböckgasse 3, 1030 Wien
Der Standort des Projektes punktet mit seiner verkehrsgünstigen Lage unweit zu den U-Bahnstationen U3 Gasometer / Zipperergasse, sowie mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur.
• MGC / Marximum um die Ecke
• Naherholung im Hyblerpark, sowie im Park direkt vor dem Haus
• Nahversorgung im Billa, Hofer und Penny in direkter Umgebung
-Fressnapf für den Hund nur 5 Minuten entfernt
• MGC / Marximum um die Ecke
• Naherholung im Hyblerpark, sowie im Park direkt vor dem Haus
• Nahversorgung im Billa, Hofer und Penny in direkter Umgebung
-Fressnapf für den Hund nur 5 Minuten entfernt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.099,77 €
Preis pro m²23,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.908,88 €
USt. Gesamtbelastung190,89 €
Miete1.720,67 €
USt. Miete172,07 €
Miete1.892,74 €
Betriebskosten188,21 €
USt. Betriebskosten18,82 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Monatsmieten
Kaution5.678,22 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2021, Parkett, Fliesen, 8. Etage, Insgesamt 11 Etagen
Wohnfläche 91,27 m²
1 Terrasse
1 Loggia, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug
• Premium Ausstattung
• Alle Wohnungen gekühlt
• Elektrische Aussenrolläden im Erdgeschoss /Raffstores in den Obergeschossen
• Hochwertige Einbauküche
• Eichenparkettböden
• Video Gegensprechanlage
• Moderne Verfliesung in den Badezimmern
• Wärmepumpe
-Klima aktiv Bronze Zertifizierung
• Alle Wohnungen gekühlt
• Elektrische Aussenrolläden im Erdgeschoss /Raffstores in den Obergeschossen
• Hochwertige Einbauküche
• Eichenparkettböden
• Video Gegensprechanlage
• Moderne Verfliesung in den Badezimmern
• Wärmepumpe
-Klima aktiv Bronze Zertifizierung
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
24,36 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A
Beschreibung
Traumhafte Neubauwohnungen in der Urschenböckgasse
Das Objekt befindet sich in aufstrebender Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines ruhigen Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. Insgesamt werden 121 innovative Mietwohnungen und 71 Tiefgaragenstellplätze errichtet.
Das klimaaktive Projekt zeichnet sich neben der Innenstadtnahen Lage durch seine vielfältigen Wohnungstypen mit 1,5-4 Zimmer aus. Nahezu alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Loggia oder Terrasse und verfügen über eine gehobene Ausstattung. Sämtliche Wohnungen verfügen zudem über eine Fussbodenkühlung und werden mittels Erdwärme beheizt. In den Dachgeschosswohnungen ist ein aussenliegender Sonnenschutz vorhanden.
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 95,00 / Monat angemietet werden.
Das Objekt befindet sich in aufstrebender Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines ruhigen Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. Insgesamt werden 121 innovative Mietwohnungen und 71 Tiefgaragenstellplätze errichtet.
Das klimaaktive Projekt zeichnet sich neben der Innenstadtnahen Lage durch seine vielfältigen Wohnungstypen mit 1,5-4 Zimmer aus. Nahezu alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Loggia oder Terrasse und verfügen über eine gehobene Ausstattung. Sämtliche Wohnungen verfügen zudem über eine Fussbodenkühlung und werden mittels Erdwärme beheizt. In den Dachgeschosswohnungen ist ein aussenliegender Sonnenschutz vorhanden.
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 95,00 / Monat angemietet werden.
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Andreas Staudinger
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