Moderne Starter-Wohnung mit eigenem Garten in Nonntal

Moderne Starterwohnung in Nonntal
Die zentral gelegene Wohnung mit Garten befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnanlage im Stadtteil Nonntal.

Highlights der Immobilie:

• 35m² Garten
• Fußbodenheizung im Bad

Hard Facts:

•ca. 25 m² Wohnfläche
•HWB 86
•Autoabstellplatz

Kaution: 3 Monatsmieten
Verfügbarkeit ab 01.07.2025
Möblierung: Küche
Mietdauer: Befristet 4 Jahre


Mietzins: 562,--
10 % USt 56,20
Betriebskosten: 120,- (exkl. Internet)
Gesamtmiete: 738,20 (ohne Strom)


Lage

Das Nonntal ist ein Stadtteil im Süden der linken Altstadt von Salzburg. Es grenzt im Osten an den Eschenbach, im Norden an den Festungsberg, im Westen an die Fürstenallee und den Hans-Donnenberg-Park. Heute ist das Nonntal vor allem als Schulstadt bekannt und beherbergt zahlreiche Bildungseinrichtungen sowie kulturelle Einrichtungen wie das Schauspielhaus Salzburg und das Mozarteumorchesterhaus.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 562 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 120
Heizkosten € 43,2
Umsatzsteuer € 56,2

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Gesamtbetrag € 781,4

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Heizwärmebedarf: 86.0 kWh/(m²a)