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GÜNSTIG WOHNUNGSEIGENTUM ERLANGEN
110.000 €
40 m²2 Zimmer
POLKE & PARTNER IMMOBILIENTREUHANDHerr Isaac Baruwa
1210 Wien, Floridsdorf
Ruhige Lage mit bester Infrastruktur und Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz:
• Nahversorger im Radius von 5 Gehminuten
• Zwischen 2 und 6 Gehminuten von den Buslinien 34A und
sämtlichen Straßenbahn-, S-Bahnlinien sowie U6 der
Zentralstation Floridsdorf
• 10 Gehminuten vom Naherholungsgebiet Floridsdorfer Aupark
• Nahversorger im Radius von 5 Gehminuten
• Zwischen 2 und 6 Gehminuten von den Buslinien 34A und
sämtlichen Straßenbahn-, S-Bahnlinien sowie U6 der
Zentralstation Floridsdorf
• 10 Gehminuten vom Naherholungsgebiet Floridsdorfer Aupark
Einmalige Kosten
Kaufpreis110.000 €
Kaufpreis pro m²2.750 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten41,21 €
USt. Betriebskosten8,24 €
Sonstige Kosten Netto28,28 €
Merkmale
Sonstige
Baujahr 1970, Renovierungsbedürftig, Erdgeschoss
Wohnfläche 40 m²
Nutzfläche 40 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Dusche
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
80 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Das angebotene Objekt liegt zentral, aber absolut ruhig im Hoftrakt eines gepflegten Neubaus aus den 70ern.
Die Nutzfläche von ca. 40 m² gliedert sich in zwei Zimmer, einen Vorraum sowie Dusche und WC. Durch den separaten Zugang sowohl vom Hof, als auch vom Hausflur ergibt sich eine hohe Flexibilität in der Nutzung. Der Zustand ist adaptierungsbedürftig.
Es liegt , um aus dem Objekt eine Wohnung zu machen. Die niedrigen Gestehungskosten der Immobilie ermöglichen es, mit überschaubaren Renovierungsmaßnahmen eine Wohnung aus dem Objekt zu machen. Eine neue, für 4 Jahre aufrechte Baugenehmigung liegt vor.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!
Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse, um Ihnen ein unverbindliches Offert übermitteln zu können. Danke!
NOTE FOR OUR INTERNATIONAL CUSTOMERS: Further information in English available upon request stating your full name, postal and e-mail address as well as your telephone number.
Die Nutzfläche von ca. 40 m² gliedert sich in zwei Zimmer, einen Vorraum sowie Dusche und WC. Durch den separaten Zugang sowohl vom Hof, als auch vom Hausflur ergibt sich eine hohe Flexibilität in der Nutzung. Der Zustand ist adaptierungsbedürftig.
Es liegt , um aus dem Objekt eine Wohnung zu machen. Die niedrigen Gestehungskosten der Immobilie ermöglichen es, mit überschaubaren Renovierungsmaßnahmen eine Wohnung aus dem Objekt zu machen. Eine neue, für 4 Jahre aufrechte Baugenehmigung liegt vor.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!
Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse, um Ihnen ein unverbindliches Offert übermitteln zu können. Danke!
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GewerblichPOLKE & PARTNER IMMOBILIENTREUHANDHerr Isaac Baruwa
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