Gemütliche 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Dachterrasse und Parkplatz bei der WKO

Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Freiflächen und Stellplatz in begehrter Lage

Inmitten des 4. Wiener Gemeindebezirks, in der renommierten Wiedner Hauptstraße, erwartet Sie diese exklusive Dachgeschosswohnung, die urbanes Lebensgefühl mit Ruhe, Licht und Privatsphäre auf außergewöhnliche Weise vereint. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und bietet dank durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und großzügiger Freiflächen ein Wohnambiente der Extraklasse.

Highlights auf einen Blick:

• Wohnfläche: ca. 104,98 m²

• Schlafzimmer 1: ca. 9,75 m²

• Schlafzimmer 2: ca. 27,9 m²

• Wohnzimmer: ca. 45,51 m²

• Terrasse: ca. 41,74 m²

• 2 Balkone: gesamt ca. 15,46 m²

• Gründachfläche: ca. 32,67 m² – ideal für Urban Gardening

• Moderne Einbauküche im offenen Wohn-/Essbereich

• Zwei Schlafzimmer, jeweils mit Balkonzugang und maßgefertigten Einbauschränken

• Klimaanlage für optimalen Wohnkomfort

• Lift im Haus vorhanden

• Ruhige Innenhoflage trotz zentraler Adresse

• Eigener Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage

• Keine Keller-/Abstellräume, dafür durchdachte Stauraumlösungen in der Wohnung

Wichtiger Hinweis:
Die Wohnung wird ausschließlich gemeinsam mit dem Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage verkauft. Der Gesamtpreis beträgt EUR 890.000,– und ist nicht verhandelbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap