Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Einfamilienhaus

Baujahr ca. 1993, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 205 m²

Nutzfläche 333 m², Grundstücksfläche 514 m²

2 Terrassen 20 m²

Garten

5 Zimmer

4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Klimatisiert, Kamin, Gartennutzung, Sauna

Beschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage – Deutsch Wagram

Dieses charmante Einfamilienhaus mit rund 307 m² Nutzfläche befindet sich auf einem ca. 514 m² großen Grundstück in absoluter Grünruhelage von Deutsch Wagram, nahe der Stefan-Fadinger-Straße. Errichtet im Jahr 1993 in Ziegelmassivbauweise mit 5 cm Wärmedämmfassade und Eternitdach, überzeugt das Haus durch durchdachte Raumaufteilung und gepflegten Zustand.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Zentraler Vorraum, zwei ostseitige (Schlaf-)Zimmer, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur westseitigen Terrasse, Tageslichtbad und separates WC

Obergeschoss: Zwei großzügige Schlafzimmer jeweils mit Schrankraum, Tageslichtbad mit WC

Kellergeschoss: Vier Abstellräume, Badezimmer mit Sauna und Dusche, Technikraum, Zugang zur großen Garage mit zusätzlichem Stauraum (auch vom Garten erreichbar)

Ausstattung:
Gaszentralheizung, Klimaanlage, offener Kamin im Wohnbereich, Parkett-, Fliesen und Teppichböden, Außenrollos, zwei Terrassen, Garage, 5 cm Wärmedämmfassade

Lage:
Ruhige Wohnlage mit Nahversorgung und Gastronomie in Gehdistanz. Der Bahnhof Deutsch Wagram ist in ca. 13 Minuten zu Fuß erreichbar – ideal für Pendler.