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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

1030 Wien - Großzügige 2 Zimmer-Wohnung - WG tauglich

1.130
 
82 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Concordia Real Estate Immobilienvermittlungs Ges.m.b.HFrau Concordia Real Estate Immobilienvermittlungs Ges.m.b.H.
1030 Wien
zwischen Dapontegasse und Neulinggasse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.130 €
Preis pro m²10,65 €
Gesamtbelastung Netto1.027,27 €
USt. Gesamtbelastung102,73 €
Miete873,11 €
USt. Miete87,31 €
Betriebskosten133,66 €
USt. Betriebskosten13,37 €
Sonstige Kosten Netto20,5 €
USt. Sonstige Kosten2,05 €

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab August 2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 82 m²
Nutzfläche 82 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
12,78 kWh/(m²a)
A+
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,17
D

Beschreibung

Zur Vermietung kommt eine großzügige 2 Zimmer Wohnung mit ca. 82 m² zwischen Dapontegasse und Neulinggasse. Die Fläche befindet sich im 2. Liftstock.

• Vorzimmer
- Küche 
- 2 großzügige Zimmer Richtung Ungargasse getrennt begehbar- WG tauglich
- Bad mit Wanne und Doppelhandwaschbecken
- separates WC mit Handwaschbecken

Ausstattung: Parkettboden, Fliesen, Küche, Fernwärme

Besichtigungen ab 2Juli 2025 möglich

Lage:

Im beliebten Grätzel des 3. Wiener Gemeindebezirk liegt diese großzügige 2 Zimmer Wohnung, unmittelbar zur S-Bahnstation Rennweg (S1,S2,S3,S4 sowie diverse Regionalzüge (z.B. nach Meidling - oder Floridsdorf, sowie Richtung Wr. Neustadt oder Payerbach/Reichenau). Die U4 U-Bahnstation Landstraße ist mit der Straßenbahnlinie O in nur zwei Stationen erreichbar. Die Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Botanischer Garten Belvederegarten und Schweizergarten sind gleichfalls fußläufig erreichbar.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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