{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001020","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1200","obj_title":"Kompakte 2-Zimmer-Wohnung in der Brigittenau! Dresdnerstraße 62 - 64 - Stiege 1 - Top 17","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r8t-ae3930f266ae4d58bccf001b8f8b70bc","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892661","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"6"}
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Garten
  • Teilmöbliert

Kompakte 2-Zimmer-Wohnung in der Brigittenau! Dresdnerstraße 62 - 64 - Stiege 1 - Top 17

890
 
62 m²2 ZimmerGarten, Loggia
Etage4
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Mayr
1200 Wien
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden des 20. Wiener Gemeindebezirks. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und ausgezeichneten Restaurants, die vielfältige kulinarische Erlebnisse bieten.

Für Naturliebhaber bietet die nahe gelegene Donauinsel die perfekte Gelegenheit für Freizeit- und Erholungsaktivitäten wie Radfahren, Joggen oder gemütliche Spaziergänge entlang des Wassers. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz garantiert eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie der nahe gelegene Bahnhof erleichtern die tägliche Pendelstrecke.

Die Lage profitiert zudem von der Nähe zu Bildungseinrichtungen und Kindergärten, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Für den kulturellen Anspruch bieten zahlreiche Museen, Theater und Veranstaltungsorte in der Umgebung abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Diese Wohnung verbindet die Vorzüge einer urbanen Lage mit den Vorteilen einer ruhigen Wohnatmosphäre und bietet somit ein ideales Zuhause für all jene, die Wert auf Komfort, Erreichbarkeit und Lebensqualität legen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten890,2 €
Preis pro m²14,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto809,27 €
USt. Gesamtbelastung80,93 €
Miete672 €
USt. Miete67,2 €
Miete739,2 €
Betriebskosten137,27 €
USt. Betriebskosten13,73 €

Einmalige Kosten

Provision: Provision bezahlt Eigentümer!
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab in 3 Wochen
Etagenwohnung
Baujahr 2005, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 61,8 m²
1 Loggia
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Standardausstattung, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Schönes Angebot:
Kompakte Zweizimmer-Loggia-Wohnung mit direkt neben U6-Station und mit Einkaufsmöglichkeiten vor dem Objekt bzw. in nur fünf Minuten ist man im Freizeitparadies Donauinsel.

Schöner ruhiger Garten mit Biotop im Innenhof zur Mitbenützung.

Raumaufteilung:
Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, Zimmer, Loggia.
Möbliert: Küche inkl. Geräte.
Kellerabteil.

Garage: gegen Aufpreis möglich !

Kontaktieren

GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Mayr
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Mayr
 Verifiziert von ImmoScout24
Gold Partner