Provisionsfrei - Dachgeschoßmaisonette mit unverbautem Blick

Die exklusive Dachgeschoßmaisonette kommt direkt vom Eigentümer auf den Markt und ist damit ohne Maklerprovision zu haben. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt ein offenes Wohnkonzept über drei Ebenen und bietet neben einem Kellerabteil auch einen KFZ-Abstellplatz mit Ladestation für Elektroautos, ein frisch renoviertes Bad mit Dampfkabine und eine 15 m2 große, südseitig ausgerichtete Terrasse mit unverbautem Blick.

Verfügbarkeit: Erstes Quartal 2026

Baujahr: 1999

Ausstattung:

· Einbauküche

· Gasetagenheizung

· Kellerabteil

· 2 WCs

· Renoviertes Badezimmer mit Dampfkabine

· Keine Dachschrägen durch Pultdach

· KFZ-Abstellplatz mit Ladestation

· Elektrisch betriebene Markise auf der Terrasse

· Elektrisch betriebene Beschattung im Wohnzimmer

Lage
Die Wohnung liegt im westlichen Grüngürtel der Stadt, ist weniger als zehn Gehminuten von der U3 entfernt, die Straßenbahnlinie 44 sowie mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Umgebung. Das Schloss Wilhelminenberg ist von der Wohnung aus sichtbar und in 20 Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstiges
Die Wohnung ist zur Zeit noch bewohnt und ist im Frühjahr 2026 verfügbar.