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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten

Zwei-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Gartenterrasse in Ruhelage

189.500
 
56 m²2,5 ZimmerGarten, Terrasse 24 m²
Preis / m²3.377,29 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2012
GS Great Sales Immobilienvermittlungs GmbHHerr Markus Kothmüller
8054 Seiersberg
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Bushaltestelle der Linie 32 Richtung Graz-Jakominiplatz befindet sich quasi direkt vor der Haustüre. Die Autobahnabfahrt Seiersberg befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Cafés bzw. Gasthäuser und die Shoppingcity Seiersberg etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe!

Einmalige Kosten

Kaufpreis189.500 €
Kaufpreis pro m²3.377,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten272,94 €
Betriebskosten112,22 €
USt. Betriebskosten11,22 €
Monatliche Kosten Netto249,22 €
USt. Monatliche Kosten23,72 €
Sonstige Kosten Netto57 €
Heizkosten Netto80 €
USt. Heizkosten12,5 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2025
Wohnung
Baujahr 2012, Neubau, Gepflegt, Neubaustandard, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 56,11 m²
1 Terrasse 23,75 m² südseitig
südseitig, Garten
2,5 Zimmer
Kellerfläche 2,2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Rolläden
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
43,63 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Diese moderne und neuwertige Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen von Seiersberg in einem ruhigen Siedlungsgebiet. Sie zeichnet sich durch ihre sehr hochwertige Ausstattung, dem gut durchdachten Grundriss sowie den lichtdurchflutenden, großen Fenstern aus. Das Highlight ist die ca. 23m2 große, mit WPC-Dielen verlegte Terrasse. Sie können dort auch Ihren Gartentraum mit Hochbeeten etc. wahr werden lassen und sie bietet ausreichend Platz zum verweilen, grillen, chillen oder einfach sonnen.

Die Wohnung besteht aus: 

  • einer großzügigen Garderobe
  • einem Badezimmer mit Dusche & Badewanne, Spiegel, Waschbecken mit Verbau, Waschmaschinenanschluss und Fenster)
  • einem separaten Sanitärbereich mit Waschbecken
  • einem großen Wohn-/Essbereich
  • einer modernen, möblierten Küche, bestehend aus:
  • Induktionsherd, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlfächer
  • einem Schlafzimmer
  • einer nach Süden ausgerichteten Terrasse

Die gesamte Wohnung wird über die Fußbodenheizungsanlage beheizt, welche durch eine digitale Regelung leicht zu bedienen ist und so ein behagliches Wohnklima schafft. Alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugeordnet.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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