Kapitalanlage in Top-Lage: Hochwertiges 2-Zimmer-Apartment in Limassol mit 150 m² & Premium-Ausstattung

Exklusives 2-Zimmer-Apartment in Limassol – Einheit B1/B2 im 2. Stock

Erleben Sie hochwertiges Wohnen im Herzen von Limassol, in einem der sichersten und zentralsten Stadtteile. Dieses luxuriöse Apartment vereint modernes Design, großzügige Flächen und nachhaltige Bauweise – perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren.

Wohnfläche ca. 150 m²

Eingangsbereich: 7,47 m²
Küche: 19,40 m²
Wohnbereich: 21,54 m²
Flur: 2,90 m²
Waschküche: 1,42 m²
Schlafzimmer 1: 16,86 m²
Schlafzimmer 2: 16,03 m²
WC: 3,34 m²
Badezimmer: 6,69 m²
Überdachte Veranda: 8,55 m²
Grüner Balkon: 45,86 m²

Highlights:

Klimatisierung per energieeffizientem VRV-System
Fußbodenheizung mit Wasserpumpe
Smart-Home-Technologie und elegante Raumgestaltung
Große Fensterflächen für natürliches Licht & offene Wohnkonzepte
Private Dach-Abstellräume mit Belüftung
E-Ladestationen & 7+1 überdachte Stellplätze
24/7 CCTV-Videoüberwachung

Wärme & Warmwasserkomfort:
Modernstes Heizsystem mit Wasser-Wärmepumpe und unterirdischer Verrohrung für gleichmäßige Wärmeverteilung. Vorrangige Nutzung von Solarenergie & Wärmepumpe, Gastherme als Backup. Die innovative Warmwasseranlage erfüllt sechs Funktionen: Energieeinsparung, Pufferung, Stabilität, Schutz, Entlüftung und Entwässerung – und verlängert die Lebensdauer der Heizgeräte. Dank der integrierten Photovoltaikmodule steht lebenslang kostenfreier Strom zur Verfügung.

Kühlkomfort:
Das VRV-System erlaubt zonenweise Temperatursteuerung und wurde dezent in die Decken integriert – für eine moderne, stilvolle Raumwirkung ohne sichtbare Geräte.

Nachhaltigkeit & Komfort:
Photovoltaikanlage mit Pufferbatterie zur Eigenstromnutzung, biophiles Design für eine naturnahe Wohnerfahrung, hochwertige europäische Materialien und umfassende Energieeffizienz.

Lagevorteile:
Supermarkt: 0,8 km
Lady's Mile Beach: 6,0 km
Marina & Altstadt: 3,0 km
Flughäfen: Paphos 55 km / Larnaka 70 km

Jetzt investieren und von starker Wertsteigerung profitieren.

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Exclusive Two-Bedroom Apartment – Unit B1/B2, Level 02

Discover premium living in the heart of Limassol's safest district. This sophisticated residence features modern design, spacious interiors, and energy-efficient technologies, offering an elevated lifestyle or prime investment opportunity.

Total Area: Approx. 150 m²
Entrance: 7.47 m²
Kitchen: 19.40 m²
Living Area: 21.54 m²
Corridor: 2.90 m²
Laundry: 1.42 m²
Bedroom 1: 16.86 m²
Bedroom 2: 16.03 m²
WC: 3.34 m²
Bathroom: 6.69 m²
Covered Veranda: 8.55 m²
Green Balcony: 45.86 m²

Features:
VRV air conditioning
Underfloor heating via water pump
Smart-home ready
Floor-to-ceiling windows
Private rooftop storage
EV charging stations & 7+1 covered parking
24/7 CCTV security

Heating & Hot Water:
Equipped with advanced water heating/cooling pump systems integrated with underfloor heating for year-round comfort. The smart tank provides six functions—energy-saving, buffering, stabilization, protection, ventilation, and drainage—with priority solar heating and heat pump use. Thanks to the integrated solar panels, residents benefit from free electricity for life.

Cooling:
The VRV system ensures energy-efficient cooling with individually controlled zones, discreetly built into the ceiling for a clean, modern design.

Sustainability:
Solar power with battery storage, biophilic design, premium materials, and low running costs for a modern eco-friendly lifestyle.

Location Highlights:
Supermarket: 0.8 km
Lady's Mile Beach: 6.0 km
Limassol Marina: 3.0 km
Airports: Paphos 55 km / Larnaca 70 km

A rare opportunity in a booming market.

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Ekskluzivan dvosoban stan u Limassolu – Jedinica B1/B2, sprat 2

Luksuzan stan u centru Limassola, u jednom od najsigurnijih kvartova. Moderni koncept, prostrane prostorije i napredna energetska efikasnost – idealno za život ili investiciju.

Ukupna površina: oko 150 m²
Ulaz: 7,47 m²
Kuhinja: 19,40 m²
Dnevni boravak: 21,54 m²
Hodnik: 2,90 m²
Vešeraj: 1,42 m²
Spavaća soba 1: 16,86 m²
Spavaća soba 2: 16,03 m²
WC: 3,34 m²
Kupatilo: 6,69 m²
Natkrivena terasa: 8,55 m²
Zeleni balkon: 45,86 m²

Sadržaj:
VRV klima sistem
Podno grejanje sa vodenom pumpom
Smart-home tehnologija
Veliki prozori i svetao enterijer
Privatna ostava na krovu
EV punjači & 7+1 natkriveno parking mesto
24/7 video nadzor

Grejanje i topla voda:
Stanovi su opremljeni naprednim sistemima grejanja i hlađenja vodom sa podnim grejanjem. Pametni rezervoar pruža šest funkcija: ušteda energije, stabilizacija, zaštita, odvodnjavanje itd. Prioritet solarno grejanje i toplotna pumpa, uz pomoć gasnog kotla. Zahvaljujući integrisanim solarnim panelima, stanari imaju doživotno besplatan električni priključak.

Hlađenje:
Energetski efikasan VRV sistem sa kontrolom po zonama, nevidljivo ugrađen u plafone za savremen i elegantan izgled.

Održivost i udobnost:
Solarni paneli, baterijski sistem, biofilni dizajn, vrhunski evropski materijali i energetska efikasnost.

Lokalitet:
Supermarket: 0,8 km
Lady's Mile plaža: 6,0 km
Limassol Marina: 3,0 km
Aerodromi: Pafos 55 km / Larnaka 70 km

Investirajte u nekretninu visokog standarda u srcu Mediterana.
Provisionsfrei für den Käufer / Rechtlicher Hinweis / Internationale Kooperation

Diese Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.

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Die Kaufnebenkosten, Steuern, Gebühren sowie sonstigen Erwerbskosten richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Landes.

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