- Parkplatz
- Reihenhaus
- Terrasse
- Garten
Schlüsselfertige Reihenhäuser in Kottingbrunn. Eigengrund-Massiv-Provisionsfrei!
482.000 €
106 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 10 m²
Preis / m²4.547,17 €
Grundstücksfläche110 m²
Baujahr2025
ImmobaraFrau Daniela Bara
Franz-Horr-Gassse , 2542 Kottingbrunn
Im Umkreis von 200 Metern:
Bushaltestelle: Die nächste Bushaltestelle ist etwa 200 Meter entfernt und bietet Verbindungen zu umliegenden Gemeinden und Städten.
Supermarkt:
Ein Supermarkt zur Deckung des täglichen Bedarfs befindet sich in etwa 200 Metern Entfernung.
Parkanlage:
Ein kleiner Park oder Grünanlage ist ebenfalls in der Nähe und laden zu Spaziergängen ein.
Weitere wichtige Einrichtungen in der Umgebung:
Bahnhof Kottingbrunn: Etwa 1,5 Kilometer entfernt liegt der Bahnhof Kottingbrunn, der regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und Wiener Neustadt bietet.
Autobahnanschluss A2:
Die Auffahrt zur Autobahn A2 (Südautobahn) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Wien und Graz.
Schulen und Kindergärten: Bildungseinrichtungen für Kinder unterschiedlichen Alters sind in Kottingbrunn vorhanden und gut erreichbar.
Ärzte und Apotheken: Medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Bushaltestelle: Die nächste Bushaltestelle ist etwa 200 Meter entfernt und bietet Verbindungen zu umliegenden Gemeinden und Städten.
Supermarkt:
Ein Supermarkt zur Deckung des täglichen Bedarfs befindet sich in etwa 200 Metern Entfernung.
Parkanlage:
Ein kleiner Park oder Grünanlage ist ebenfalls in der Nähe und laden zu Spaziergängen ein.
Weitere wichtige Einrichtungen in der Umgebung:
Bahnhof Kottingbrunn: Etwa 1,5 Kilometer entfernt liegt der Bahnhof Kottingbrunn, der regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und Wiener Neustadt bietet.
Autobahnanschluss A2:
Die Auffahrt zur Autobahn A2 (Südautobahn) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Wien und Graz.
Schulen und Kindergärten: Bildungseinrichtungen für Kinder unterschiedlichen Alters sind in Kottingbrunn vorhanden und gut erreichbar.
Ärzte und Apotheken: Medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis482.000 €
Kaufpreis pro m²4.547,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provisionsfrei
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Reihenhaus
Baujahr 2025, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 106 m²
Grundstücksfläche 110 m², Gartenfläche 110 m²
1 Terrasse 10 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Klimatisiert, Gartennutzung
Klimaanlagen-Vorbereitung
maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen
Moderne Badausstattung, kombiniert mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen
Echtholz-Parkettböden Eiche in den Wohnräumen
funkgesteuerter Außensonnenschutz Raffstore
großzügiger Garten
Fußbodenheizung
Wärmepumpe (Wasser/Wasser)
Kühlung über das Fußbodenheizsystem
gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
zeitgemäßes Wohnen und moderne Ausstattung
maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen
Moderne Badausstattung, kombiniert mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen
Echtholz-Parkettböden Eiche in den Wohnräumen
funkgesteuerter Außensonnenschutz Raffstore
großzügiger Garten
Fußbodenheizung
Wärmepumpe (Wasser/Wasser)
Kühlung über das Fußbodenheizsystem
gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
zeitgemäßes Wohnen und moderne Ausstattung
Heizung
Etagenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
39,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+
Beschreibung
In einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Kottingbrunn stehen aktuell sechs hochwertige Reihenhäuser in moderner Massivbauweise – schlüsselfertig und auf Eigengrund errichtet.
Hier verbinden sich zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung mit einer Lage, die durch exzellente Infrastruktur und Lebensqualität überzeugt.
Die Häuser bieten ca. 101–103 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 36 m², ein separates WC sowie ein praktischer Speis unter der Treppe. Der direkte Zugang zum privaten Garten schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenraum – ideal für Familienabende und entspannte Stunden im Grünen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer –mit moderner Ausstattung ideal für Komfort und Alltag.
In jedem Zimmer ist eine Klimaanlagen-Vorbereitung vorhanden.
Jedes Haus verfügt über zwei private KFZ-Stellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind.
Preise & Verfügbarkeit:
Haus 9 / 1
Gesamtfläche: 101,13 m²
Garten: 34,15 m²
Terrasse: 10 m²
Preis: 492.000
Haus 9 / 2
Gesamtfläche: 101,13 m²
Garten: 34,15 m²
Terrasse: 10 m²
Preis: 482.000
Haus 9 / 3
Gesamtfläche: 101,13 m²
Garten: 109,66 m²
Terrasse: 10 m²
Preis: 502.000 (Reserviert)
Haus 11 / 1
Gesamtfläche: 102,94 m²
Garten: 56,65 m²
Terrasse: 10 m²
Preis: 492.000
Haus 11 / 2
Gesamtfläche: 102,94 m²
Garten: 34,97 m²
Terrasse: 10 m²
Preis: 482.000
Haus 11 / 3
Gesamtfläche: 102,94 m²
Garten: 109,82 m²
Terrasse: 10 m²
Preis: 502.000
Ich unterstütze Sie gerne auch bei Ihrer Finanzierung:
Falls Sie noch keinen Finanzierungsberater haben, bin ich für Sie da. Gemeinsam mit unserem zuverlässigen Partner
finden wir die ideale Finanzierungslösung – individuell, unkompliziert und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.
Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie uns Ihren Weg ins Eigenheim erleichtern.
Sprechen Sie mich einfach an!
Hier verbinden sich zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung mit einer Lage, die durch exzellente Infrastruktur und Lebensqualität überzeugt.
Die Häuser bieten ca. 101–103 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 36 m², ein separates WC sowie ein praktischer Speis unter der Treppe. Der direkte Zugang zum privaten Garten schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenraum – ideal für Familienabende und entspannte Stunden im Grünen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer –mit moderner Ausstattung ideal für Komfort und Alltag.
In jedem Zimmer ist eine Klimaanlagen-Vorbereitung vorhanden.
Jedes Haus verfügt über zwei private KFZ-Stellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind.
Preise & Verfügbarkeit:
Haus 9 / 1
Gesamtfläche: 101,13 m²
Garten: 34,15 m²
Terrasse: 10 m²
Preis: 492.000
Haus 9 / 2
Gesamtfläche: 101,13 m²
Garten: 34,15 m²
Terrasse: 10 m²
Preis: 482.000
Haus 9 / 3
Gesamtfläche: 101,13 m²
Garten: 109,66 m²
Terrasse: 10 m²
Preis: 502.000 (Reserviert)
Haus 11 / 1
Gesamtfläche: 102,94 m²
Garten: 56,65 m²
Terrasse: 10 m²
Preis: 492.000
Haus 11 / 2
Gesamtfläche: 102,94 m²
Garten: 34,97 m²
Terrasse: 10 m²
Preis: 482.000
Haus 11 / 3
Gesamtfläche: 102,94 m²
Garten: 109,82 m²
Terrasse: 10 m²
Preis: 502.000
Ich unterstütze Sie gerne auch bei Ihrer Finanzierung:
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GewerblichImmobaraFrau Daniela Bara
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