- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
Exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse & hochwertiger Küche in ruhiger Lage in Eggelsberg
519.000 €
102 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.088,24 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2021
Alfred Huber ImmobilienFrau Marlene Weber
Sonnleithen 1, 5142 Eggelsberg
Eggelsberg ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel mit 2959 Einwohnern (Stand 1. Januar 2025).
Der zuständige Gerichtsbezirk ist der Gerichtsbezirk Mattighofen, bis 2004 gehörte die Gemeinde zum Gerichtsbezirk Wildshut.
Seit 2011 bildet Eggelsberg gemeinsam mit einer Reihe anderer Gemeinden des Oberen Innviertels einen Verband und gehört zur Tourismusregion Seelentium. Hauptattraktionen gelten das Ibmer Moor, der Heratinger See sowie Gundertshausen mit der Privatbrauerei Schnaitl und diversen Ausstellungen im Haus Rauhberg bzw. bei Zenz Holzbau.
Der zuständige Gerichtsbezirk ist der Gerichtsbezirk Mattighofen, bis 2004 gehörte die Gemeinde zum Gerichtsbezirk Wildshut.
Seit 2011 bildet Eggelsberg gemeinsam mit einer Reihe anderer Gemeinden des Oberen Innviertels einen Verband und gehört zur Tourismusregion Seelentium. Hauptattraktionen gelten das Ibmer Moor, der Heratinger See sowie Gundertshausen mit der Privatbrauerei Schnaitl und diversen Ausstellungen im Haus Rauhberg bzw. bei Zenz Holzbau.
Einmalige Kosten
Kaufpreis519.000 €
Kaufpreis pro m²5.088,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung von 3,6 % des Kaufpreises, inkl. Mwst.
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2021, Neuwertig, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 102 m²
Nutzfläche 118 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
• großer Wohn- und Essbereich
• moderne, hochwertige Einbauküche
• Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne und Dusche
• separates Gäste-WC
• Terrasse
• Garten
• Whirlpool
• Kellerabteil
- 2 KFZ-Stellplätze
• moderne, hochwertige Einbauküche
• Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne und Dusche
• separates Gäste-WC
• Terrasse
• Garten
• Whirlpool
• Kellerabteil
- 2 KFZ-Stellplätze
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
Diese exklusive Gartenwohnung in Eggelsberg vereint stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort und einem großzügigen Raumgefühl. Auf ca. 102 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes 2-Zimmer-Konzept mit offenem Wohn-Essbereich, ausgestattet mit einer hochwertigen, modernen Küche – ideal für Genießer und Designliebhaber.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 35 m² große, überdachte Terrasse mit Whirlpool, die nahtlos in den rund 132 m² großen, sonnigen Eigengarten übergeht – perfekt für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder die kleine grüne Oase zum Abschalten.
Die Wohnung befindet sich in neuwertigem Zustand und bietet neben einem praktischen Kellerabteil auch zwei Kfz-Stellplätze direkt vor dem Haus, einer davon überdacht.
Mit minimalem Aufwand lässt sich bei Bedarf problemlos ein dritter Raum realisieren – ideal etwa als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer.
Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit näher anzusehen und Ihr neues Zuhause zu gestalten!
Ruhige Lage, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen machen diese Immobilie zu einem wahren Wohnjuwel in Eggelsberg.
Wir sind für Sie da!
Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10.
Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr
Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr
Samstag: 9 bis 14 Uhr
Sonntag geschlossen
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!
Ein besonderes Highlight ist die ca. 35 m² große, überdachte Terrasse mit Whirlpool, die nahtlos in den rund 132 m² großen, sonnigen Eigengarten übergeht – perfekt für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder die kleine grüne Oase zum Abschalten.
Die Wohnung befindet sich in neuwertigem Zustand und bietet neben einem praktischen Kellerabteil auch zwei Kfz-Stellplätze direkt vor dem Haus, einer davon überdacht.
Mit minimalem Aufwand lässt sich bei Bedarf problemlos ein dritter Raum realisieren – ideal etwa als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer.
Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit näher anzusehen und Ihr neues Zuhause zu gestalten!
Ruhige Lage, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen machen diese Immobilie zu einem wahren Wohnjuwel in Eggelsberg.
Wir sind für Sie da!
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Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr
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Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr
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GewerblichAlfred Huber ImmobilienFrau Marlene Weber
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