- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
"Es braucht nicht MEER!"
889.000 €
125 m²6 ZimmerBalkon, Terrasse 15 m²
Preis / m²7.112 €
Grundstücksfläche940 m²
Baujahrca. 1964
RE/MAX EliteHerr Wilhelm Fetscher
1220 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis889.000 €
Kaufpreis pro m²7.112 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1964, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 125 m²
Grundstücksfläche 940 m²
1 Terrasse 15 m²
1 Balkon 10 m²
6 Zimmer
Ausstattung
Teilmöbliert
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
48 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
"warum mit weniger zufrieden geben... "ES BRAUCHT NICHT MEER!"
Sie denken.......Ihr Traum nach dem eigenen Haus mit ausreichend Platz für die ganze Familie, für Hobby, Home-Office mit riesigem Garten für Spiel, Sport, event. Pool, Grill, Fitness Obst und Gemüse am ruhigen und grünen Rand der Großstadt müsse für immer ein Traum bleiben?
Dann sehen Sie sich hier an, was wir für Sie gefunden haben ;)
Ganz in der Nähe des Naturparadies Nationalpark Donauauen-Lobau befindet sich dieses schicke Einfamilienhaus das ca. 1964 am Rand eines riesigen Grundstücks mit beinahe 1000 m² in einer ruhigen Siedlung in Ziegel massiv errichtet wurde. Die Liegenschaft wurde 2012 komplett saniert und auf modernen Wohnstandart gebracht.
Der Komplettkeller bietet genügend Raum für Ihr Hobby und Indoor-Freizeitaktivitäten.
Der Wohnbereich im Erd -und Obergeschoss bietet auf ca. 125 m² Raum für 6 Zimmer mit angenehmer Raumhöhe und Ausgang im EG auf die südseitig ausgerichtete Terrasse, um den gesamten Garten einzusehen. Im Obergeschoss genießen Sie Süd und westseitigen Balkon als Freifläche.
Perfekte Verkehrsanbindung an die U2 Aspern und ausreichend Infrastruktur im Nahbereich garantieren für Lebensqualität und bekräftigen die positive Kaufentscheidung.
Richtpreis: € 889.000,--
Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbot!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Sie denken.......Ihr Traum nach dem eigenen Haus mit ausreichend Platz für die ganze Familie, für Hobby, Home-Office mit riesigem Garten für Spiel, Sport, event. Pool, Grill, Fitness Obst und Gemüse am ruhigen und grünen Rand der Großstadt müsse für immer ein Traum bleiben?
Dann sehen Sie sich hier an, was wir für Sie gefunden haben ;)
Ganz in der Nähe des Naturparadies Nationalpark Donauauen-Lobau befindet sich dieses schicke Einfamilienhaus das ca. 1964 am Rand eines riesigen Grundstücks mit beinahe 1000 m² in einer ruhigen Siedlung in Ziegel massiv errichtet wurde. Die Liegenschaft wurde 2012 komplett saniert und auf modernen Wohnstandart gebracht.
Der Komplettkeller bietet genügend Raum für Ihr Hobby und Indoor-Freizeitaktivitäten.
Der Wohnbereich im Erd -und Obergeschoss bietet auf ca. 125 m² Raum für 6 Zimmer mit angenehmer Raumhöhe und Ausgang im EG auf die südseitig ausgerichtete Terrasse, um den gesamten Garten einzusehen. Im Obergeschoss genießen Sie Süd und westseitigen Balkon als Freifläche.
Perfekte Verkehrsanbindung an die U2 Aspern und ausreichend Infrastruktur im Nahbereich garantieren für Lebensqualität und bekräftigen die positive Kaufentscheidung.
Richtpreis: € 889.000,--
Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbot!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
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GewerblichRE/MAX EliteHerr Wilhelm Fetscher
GewerblichRE/MAX EliteHerr Wilhelm Fetscher
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