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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - Nähe Krankenhaus

788
 
56 m²2 ZimmerLoggia 7 m²
Etage1
Befristung-
Kaution2.365,41 €
Wimmer Realitäten GmbHFrau Maria Wimmer
Südtirolerstraße 6, 4600 Wels

Laufende Kosten

Monatliche Kosten788,47 €
Preis pro m²14,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto755,13 €
USt. Gesamtbelastung33,34 €
Gesamtmiete717,53 €
Gesamtmiete Netto696,01 €
USt. Gesamtmiete21,52 €
Miete500 €
Betriebskosten176,8 €
USt. Betriebskosten17,68 €
Sonstige Kosten Netto19,21 €
USt. Sonstige Kosten3,84 €
Heizkosten Netto59,12 €
USt. Heizkosten11,82 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.365,41 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab 1. September 2025
Wohnung
1. Etage
Wohnfläche 55,82 m²
Nutzfläche 62,33 m²
1 Loggia 6,51 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
75 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,32
C

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage in der Welser Neustadt. Sowohl das Krankenhaus Wels, als einer der größten Arbeitgeber der Stadt als auch der Bahnhof sind fußläufig schnell erreichbar.

Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und dadurch sehr hell und freundlich.

Raumaufteilung: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Vorraum, Loggia

Die Küche ist mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Im Badezimmer mit Wanne und WC sind ein Waschtischunterschrank und die Waschmaschine vorhanden.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, es gibt keinen Lift.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Garage.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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GewerblichWimmer Realitäten GmbHFrau Maria Wimmer
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