Wunderschöne 87m2 große 4 Zimmer Wohnung mit Balkon in St.Gilgen am Wolfgangsee zu vermieten

Zur Vermietung steht eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche in idyllischer Lage am Steinwandweg 9 in Sankt Gilgen. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrparteienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Drei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche ist abgetrennt, jedoch ohne Tür, und funktional gestaltet. Ein Badezimmer mit Waschmaschine sowie ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist teilmöbliert und somit sofort bezugsbereit. Genaue Details zur Möblierung können individuell mit den zukünftigen Mietern abgestimmt werden.

Ausstattung:
• ca. 87 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• Balkon mit schöner Aussicht
• Helles Wohn-/Esszimmer
• Küche abgetrennt (ohne Tür)
• Badezimmer mit Waschmaschine
• Separates WC
• Teilmöbliert
• Garagenparkplatz inklusive
• Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung

Zusätzliche Merkmale:
• Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Müllinsel direkt vor der Wohnhausanlage
• Gepflegte, ruhige Wohnhausanlage
• Freundliches Nachbarschaftsumfeld mit langjährigen Bewohnern
• Rauchen im Innenraum nicht gestattet
• Haustiere nach Absprache erlaubt

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die eine naturnahe und ruhige Wohngegend mit guter Lebensqualität suchen – nur wenige Gehminuten vom Wolfgangsee und dem Zentrum von Sankt Gilgen entfernt.

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca 410€ inkl. MwSt. Strom wird vom zukünftigen Mieter selbst angemeldet.

Die Gesamtmiete inkl. Steuern beträgt 1410€.
Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.

LAGE:
Diese charmante Wohnung befindet sich in herrlich ruhiger Lage am Steinwandweg 9 in Sankt Gilgen – nur wenige Gehminuten vom Wolfgangsee entfernt. Umgeben von Natur und mit Blick auf die umliegenden Berge, bietet sie eine ideale Kombination aus Erholung und guter Erreichbarkeit. Das Ortszentrum mit Geschäften, Cafés und Restaurants ist bequem erreichbar, ebenso wie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Region.

SONSTIGES:
Öffis: Bushaltestelle der Linie 150 - 180m
Lebensmittelgeschäfte: Billa - 200m, Spar - 400m
Ortszentrum mit Cafés, Raiffeisenbank etc. - 850m
Freizeit: Strandbad 900m

Kontaktaufnahme via Immoscout oder Whatsapp unter folgender Rufnummer: Anbieter kontaktieren