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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

Sanierte WG-geeignete Wohnung mit schöner Küche | U6 Dresdner Straße

1.425
 
93 m²3 Zimmer
Etage2
Befristung10 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Tatjana Grinninger ImmobilienFrau Tatjana Grinninger
Leithastraße 21, 1200 Wien
Höchstädtplatz - wenige Gehminuten zur U6 Station Dresdner Straße
Brigittapassage: hier finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Spar, dm, Post, Bawag, Tchibo, Deichmann, Handyladen uvm.
Auch ein Ärztezentrum befindet sich im Haus und eine Zweigstelle von labors.at

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.425 €
Preis pro m²11,23 €
Gesamtbelastung Netto1.295,45 €
USt. Gesamtbelastung129,55 €
Miete1.044,35 €
USt. Miete104,44 €
Betriebskosten251,1 €
USt. Betriebskosten25,11 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1996, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 93 m²
Nutzfläche 93 m², Lagerfläche 3 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
39,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,18
D

Beschreibung

Diese 3-4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Liftstock und besteht aus Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, WC und Vorraum.

• Einbauküche mit Spüle, Geschirrspüler, Backrohr, Cerankochfelder, Dunstabzug, Kühlschrank und Tiefkühlschrank

• Badezimmer mit Waschtisch, Spiegel, Duschwanne, Heizkörper, Waschmaschinenanschluss

• Toilette

• Vorraum mit Gegensprechanlage

• Parkettböden in allen Räumen (ausgenommen Bad und WC)

Zur Wohnung wird ein Kellerabteil mitvermietet. Im Haus befindet sich noch eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum. Paketboxen sind auch vorhanden.

Die Möglichkeit der Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes ist gegeben.

Haustiere erlaubt. Befristung auf 10 Jahre. Kaution richtet sich nach dem Einkommen - mind. jedoch 3 Monatsmieten.

Ein monatliches Nettoeinkommen von EUR 3.560 für die Anmietung dieser Wohnung ist Voraussetzung.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser schönen, hellen Wohnung mit idealer Infrastruktur im Haus.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <125m
Klinik <75m
Krankenhaus <525m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <325m
Universität <125m
Höhere Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <50m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <75m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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