Einzigartiges Grundstück (ca. 9.000 m² davon ca. 7.500 m²) in Feldbach - Nähe Kalvarienberg/LKH

Attraktives Bauträgergrundstück in Feldbach - Nähe Kalvarienberg/LKH – Widmung „Reines Wohnen“, ca. 7.500 m² Baugrund

Zum Verkauf steht ein weitläufiges Grundstück in begehrter Aussichtslage am Kalvarienberg in Feldbach mit einer Gesamtfläche von 9.015 m². Davon sind laut Gemeinde rund 7.500 m² als Bauland (Reines Wohnen) gewidmet – die ideale Grundlage für ein hochwertiges Wohnprojekt mit großzügigem Gestaltungsspielraum.

Grundstück im Überblick

Lage: Kalvarienberg, 8330 Feldbach
Gesamtfläche: 9.015 m²
Bauland (Reines Wohnen): 7.499 m² gemäß Flächenwidmungsplan 1.45
Bebauungsdichte: 0,2 – 0,4
Bebauungsplan: in Arbeit bzw. kann gemeinsam erstellt werden
Widmung: Aufschließungsgebiet – Reines Wohnen
Besonderheit: Auffangbecken oberhalb – nachhaltige Infrastruktur bereits berücksichtigt

Der restliche Grundstücksbereich umfasst Grün- und Infrastrukturflächen – unter anderem befindet sich oberhalb des Baugrundstücks ein neu errichtetes Rückhalte- bzw. Auffangbecken, das für geordnete Oberflächenentwässerung sorgt und zur nachhaltigen Flächenentwicklung beiträgt.

Erschließung & Anforderungen - Für die Bebauung gelten folgende Aufschließungserfordernisse:

Anschluss an die allgemeine Infrastruktur (Wasser, Kanal) bereits vorhanden
Erstellung eines Oberflächenentwässerungskonzepts
Die Verantwortung für die Umsetzung liegt bei den zukünftigen Grundeigentümern bzw. Bauwerbern.

Lagevorteile – Wohnen am Kalvarienberg in Feldbach

Feldbach ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des steirischen Vulkanlands. Der Kalvarienberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region – sonnig, ruhig und dennoch zentrumsnah.

Ihre Standortvorteile:

Zentrumsnähe: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
Natur & Aussicht: Ruhige Lage mit Weitblick über das Raabtal – ideal für Familien und Menschen mit Anspruch an Lebensqualität.
Infrastruktur: Beste Anbindung an die B66, nach Gleisdorf oder Graz (ca. 45 Min. mit dem Auto).
Region im Aufschwung: Feldbach wächst – sowohl wirtschaftlich als auch infrastrukturell.

Fazit – Investieren Sie in ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit Weitblick

Dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Bauträger, Investoren oder private Bauherren mit Weitblick.
Mit rund 7.500 m² gewidmetem Bauland, einem Bebauungsplan in Vorbereitung und der attraktiven Lage in Feldbach ist es ein zukunftsorientiertes Investment in eine lebenswerte Region.
Der Bebauungsplan befindet sich derzeit in Ausarbeitung und kann in Abstimmung mit den zuständigen Behörden individuell mitgestaltet werden – eine wertvolle Gelegenheit, das Projekt frühzeitig nach eigenen Vorstellungen zu beeinflussen.

Kontaktieren Sie uns gerne für Detailunterlagen sowie Besichtigungstermin - Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in bester Feldbacher Wohnlage!