Nachhaltig
Genossenschaft
Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon
Terrasse
Garten

#SQ - SONDEROBJEKT in BESTER LAGE

14.991 €

10 m²3 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 12 m²

Finanzierungsbeitrag555.555 €

Ablöse-

Befristung157 Monate

STADTQUARTIER Home GmbHHerr Oliver T. Lang

1010 Wien

Lagebeschreibung

Laufende Kosten

Monatliche Kosten14.990,5 €

Preis pro m²71,9 €

Gesamtbelastung Netto13.995 €

USt. Gesamtbelastung995,5 €

Gesamtmiete10.950,5 €

Gesamtmiete Netto9.955 €

Miete1.100 €

USt. Miete110 €

Betriebskosten3.300 €

USt. Betriebskosten330 €

Sonstige Kosten Netto5.555 €

USt. Sonstige Kosten555,5 €

Heizkosten Netto4.040 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag555.555 €

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 31.12.2025

befristet auf 157 Monate

Wohnung

Baujahr 2026, Rohbau, Ausbauhaus, Grundstück unerschlossen, letzte Modernisierung 1918, Dielen, Teppich, Doppelboden, Granit, Laminat, Linoleum, Marmor, Parkett, Kunststoff, Fertigparkett, Estrich, Stein, Terrakotta, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 10 Etagen

Wohnfläche 10,2 m²

Gesamtfläche 55,02 m², Bürofläche 25,5 m², Nutzfläche 15,3 m², Grundstücksfläche 5,1 m², Gartenfläche 3 m², Verkaufsfläche 30,6 m², Lagerfläche 35,7 m²

4 Terrassen 12 m² nordseitig, ostseitig, südseitig, westseitig, nordostseitig, nordwestseitig, südostseitig, südwestseitig

3 Balkone 9 m² nordseitig, ostseitig, südseitig, westseitig, nordostseitig, nordwestseitig, südostseitig, südwestseitig, 5 Loggien 15 m², Freiflächen 45,9 m², Garten, Gastterrasse, Wintergarten

3 Zimmer

Kellerfläche 6 m², 8 Badezimmer, 7 Toiletten, Gäste WC, WG-tauglich

Tiefgarage

7 Parkplätze, 6 Garagen, 7 Parkmöglichkeiten

E-Ladestation für KFZ

Photovoltaik Anlage

Gebäudezertifizierung

klimaaktiv, ÖGNB, ÖGNI, IBO Ökopass, EU Greenbuilding, LEED, BREEAM

Ausstattung

Einbauküche, Pantry, Offene Küche, Bar, Brauereianbindung, Kantine, Restaurant, Teeküche, Alarmanlage, Überwachungskamera, Polizeinotruf, Badewanne, Bidet, Dusche, Pissoir, Fenster, DV Verkabelung, Klimatisiert, Kran, Kamin, Gartennutzung, Hebebühne, Laderampe, Sauna, Sporteinrichtungen, Swimmingpool, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich, Smart Home System

Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Betreutes Wohnen, Catering, Hausverwaltung Smartphone App, Lastenaufzug, Personenaufzug

Heizung

Ofenheizung, Etagenheizung, Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung, Nahwärme, Infrarotheizung, Öl, Gas, Elektro, Alternativ, Solar, Erdwärme, Luftwärmepumpe, Fernwärme, Block, Wasser-Elektro, Pellet

Heizwärmebedarf (HWB)

17 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,99

Beschreibung

Objektbeschreibung Deutsch

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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