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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Terrasse

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in bester Lage nahe U4 Meidlinger Hauptstraße

857
 
54 m²2 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution2.700 €
Domo Gebäudeverwaltungs- und Realitätengesellschaft m.b.H.Herr Kamil Gazdula
1150 Wien
Das Haus befindet sich in der Pillergasse 3.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten856,73 €
Preis pro m²11,12 €
Gesamtbelastung Netto778,84 €
USt. Gesamtbelastung77,89 €
Miete600 €
USt. Miete60 €
Betriebskosten141,88 €
USt. Betriebskosten14,19 €
Sonstige Kosten Netto36,96 €
USt. Sonstige Kosten3,7 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.700,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
unbefristet
Wohnung
Altbau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 53,95 m²
Nutzfläche 53,95 m²
1 Terrasse
südostseitig, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
93 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,71
C

Beschreibung

Lage

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung steht ab sofort zur unbefristeten Vermietung und befindet sich im 4. Liftstockeines gepflegten Wohnhauses in bester Lage – nur wenige Gehminuten von der U-Bahnstation U4 Meidlinger Hauptstraße entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie zahlreiche Einkaufs- und Gastronomieangebote in der Umgebung sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Raumaufteilung
  • Vorzimmer
  • WC behindertengerecht
  • Wohnküche
  • Terrasse
  • Gang
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Schlafzimmer
Ausstattung
  • Verfliesung in Vorzimmer, Bad und WC
  • Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer
  • Nette, voll ausgestattete Küche
  • Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken
  • Kunststofffenster
  • Beheizung über effiziente Gasetagenheizung
  • Außenliegender Sonnenschutz und Innenjalousien

Sonstiges
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine stilvolle, kompakte Wohnung mit guter Anbindung und hochwertiger Ausstattung suchen. Die großzügige Terrasse und die ruhige Wohnatmosphäre machen dieses Zuhause zu einem echten Wohlfühlort.

Link zu einem Besichtigungsvideo (hier anklicken)

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin:

Ing. Kamil Gazdula, BA
Anbieter kontaktieren

Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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