- Einfamilienhaus
- Terrasse
Einfamilienhaus in Top-Lage
720.000 €
175 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.124,89 €
Grundstücksfläche794 m²
Baujahr-
All in One - HPMS-Immobilien GmbHHerr Michael Strele
6600 Lechaschau
Die Gemeinde Lechaschau hat rund 2.000 Einwohner, eine Fläche von 6,10 Quadratkilometer und liegt auf einer Seehöhe von 846 Meter. Die Gemeinde selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur wie: Kindergarten, Volksschule, Banken, Arzt, Gewerbebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten, touristische Einrichtungen usw. Durch die direkte Anbindung an den Bezirkshauptort Reutte, sind viele weitere infrastrukturelle Einrichtungen eines Bezirkshauptortes wie Krankenhaus, Behörden, Einkaufmöglichkeiten in kürzester Zeit erreichbar. Im Sommer stehen Mountainbikestrecken, Wanderwege, Tennisplatz, Fußballplatz, und der Frauensee als Geheimtipp, Einheimischen und Gästen zur Verfügung. Den Wintergästen stehen herrlich präparierte Langlaufloipen sowie Wanderwege und ein Eisstockplatz zur Verfügung. Das nahegelegene Schigebiet "Hahnenkamm" mit moderner Gondelbahn liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis720.000 €
Kaufpreis pro m²4.124,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6%
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Gepflegt, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 174,55 m²
Grundstücksfläche 794 m²
Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Seniorengerecht
Heizung
Zentralheizung
Beschreibung
Charmantes Wohnhaus mit Einliegerwohnung im 1. Obergeschoss – Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
Dieses gepflegte Wohnhaus bietet nicht nur ein großzügiges Hauptdomizil, sondern auch eine separate Einliegerwohnung im 1. Obergeschoss – ideal für verschiedenste Wohnkonzepte. Ob für die Großeltern, erwachsene Kinder, zur Vermietung oder als Bürofläche: Die flexible Nutzung macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Objektdetails
Haupthaus:
Die Hauptwohnung erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und Teile des Obergeschosses. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und hochwertig verarbeitete Materialien schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Der offene Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, dem liebevoll angelegten Garten und die helle Küche lädt zum Verweilen ein.
Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer befinden sich ebenso im Erdgeschoß.
Einliegerwohnung im 1. OG (teilweise noch nicht fertiggestellt):
Über einen gemeinsamen Eingang zugänglich, bietet die Einliegerwohnung ca. 55,3 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Ideal für die Vermietung oder als eigenständiger Wohnbereich für Familienmitglieder.
Grundstück:
Das großzügige Grundstück von ca. 794 m² bietet viel Platz für Gartenfreunde und Kinder
Ausstattung:
Zwei separate Wohneinheiten
Teilweise Fußbodenheizung
Garage und Stellplätze
Ruhige und familienfreundliche Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein.
Fazit
Ein vielseitiges Wohnhaus mit Potenzial – ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Der Energieausweis wird nachgereicht.
Kaufnebenkostenuebersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)
Dieses gepflegte Wohnhaus bietet nicht nur ein großzügiges Hauptdomizil, sondern auch eine separate Einliegerwohnung im 1. Obergeschoss – ideal für verschiedenste Wohnkonzepte. Ob für die Großeltern, erwachsene Kinder, zur Vermietung oder als Bürofläche: Die flexible Nutzung macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Objektdetails
Haupthaus:
Die Hauptwohnung erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und Teile des Obergeschosses. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und hochwertig verarbeitete Materialien schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Der offene Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, dem liebevoll angelegten Garten und die helle Küche lädt zum Verweilen ein.
Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer befinden sich ebenso im Erdgeschoß.
Einliegerwohnung im 1. OG (teilweise noch nicht fertiggestellt):
Über einen gemeinsamen Eingang zugänglich, bietet die Einliegerwohnung ca. 55,3 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Ideal für die Vermietung oder als eigenständiger Wohnbereich für Familienmitglieder.
Grundstück:
Das großzügige Grundstück von ca. 794 m² bietet viel Platz für Gartenfreunde und Kinder
Ausstattung:
Zwei separate Wohneinheiten
Teilweise Fußbodenheizung
Garage und Stellplätze
Ruhige und familienfreundliche Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein.
Fazit
Ein vielseitiges Wohnhaus mit Potenzial – ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Der Energieausweis wird nachgereicht.
Kaufnebenkostenuebersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)
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