- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Alte Donau
215.000 €
59 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²3.644,07 €
Etage2
Baujahr1957
Consus Living GmbHConsus Living Sekretariat
Schenkendorfgasse, 1210 Wien
21. Bezirk, Schenkendorfgasse.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Freizeitparadies Alte Donau, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten sind um die Ecke, bzw. in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehranbindung:
Straßenbahn Linien 25 und 26 in unmittelbarer Nähe, Bahnhof Wien Floridsdorf mit U-Bahnlinie U6, Schnellbahn- und Zugverbindungen in Gehreichweite (500m).
In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Freizeitparadies Alte Donau, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten sind um die Ecke, bzw. in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehranbindung:
Straßenbahn Linien 25 und 26 in unmittelbarer Nähe, Bahnhof Wien Floridsdorf mit U-Bahnlinie U6, Schnellbahn- und Zugverbindungen in Gehreichweite (500m).
Einmalige Kosten
Kaufpreis215.000 €
Kaufpreis pro m²3.644,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Bei erfolgreichen Abschluss stellen wir eine Provision von 3% vom Verkaufspreis + 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten238 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1957, Neubau, Unterkellert, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 59 m²
Gesamtfläche 378 m², 300 Wohneinheiten
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 78 Gewerbeeinheiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
25 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,06
C
Beschreibung
Zwischen Alte Donau und Bahnhof Floridsdorf, in einer ruhigen Seitenstraße, steht diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ab sofort zum Verkauf.
Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1957. Sie überzeugt durch ihre ruhige Lage, die gute Verkehrsanbindung und eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Küche, Badezimmer, WC und Vorraum – ideal für einen Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt.
Das Gebäude wurde im Zuge einer thermischen Sanierung vor Kurzem modernisiert :
• >Wärmeschutzfassade zur Verbesserung der Energieeffizienz
• >Neue Fenster mit verbessertem Schall- und Wärmeschutz
• >Modernisierte Allgemeinbereiche (z. B. Stiegenhaus und Eingangsbereich)
Wohnkomfort & durchdachte Raumaufteilung:
Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und bietet dadurch angenehmes Tageslicht sowie ein behagliches Raumklima. Durch die umfassende thermische Sanierung des Gebäudes punktet die Wohnung mit ausgezeichneten Energiekennzahlen – was sich positiv auf die Heizkosten auswirkt. Die Nähe zur Alten Donau sowie die gute Nahversorgung tragen zusätzlich zu einer soliden Wohnqualität bei.
Ausstattung und Highlights im Überblick
✔ Voll ausgestattete Einbauküche inkl. sämtlicher Geräte
✔ Kleiner Balkon mit Ausrichtung zur ruhigen Seitenstraße
✔ Außenjalousien für Sonnenschutz und Privatsphäre
✔ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
✔ Möblierter Vorraum mit Stauraum
Besichtigung & Kontakt
Für einen ersten Eindruck stellen wir Ihnen gerne im ersten Schritt eine virtuelle Besichtigung zur Verfügung. Wenn Ihnen die Wohnung zusagt, freuen wir uns, Ihnen diese auch persönlich vor Ort zeigen zu dürfen.
Bitte nutzen Sie zur Kontaktaufnahme bevorzugt die Anfragefunktion auf diesem Portal oder direkt unsere Homepage: www.consus-living.at.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1957. Sie überzeugt durch ihre ruhige Lage, die gute Verkehrsanbindung und eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Küche, Badezimmer, WC und Vorraum – ideal für einen Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt.
Das Gebäude wurde im Zuge einer thermischen Sanierung vor Kurzem modernisiert :
• >Wärmeschutzfassade zur Verbesserung der Energieeffizienz
• >Neue Fenster mit verbessertem Schall- und Wärmeschutz
• >Modernisierte Allgemeinbereiche (z. B. Stiegenhaus und Eingangsbereich)
Wohnkomfort & durchdachte Raumaufteilung:
Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und bietet dadurch angenehmes Tageslicht sowie ein behagliches Raumklima. Durch die umfassende thermische Sanierung des Gebäudes punktet die Wohnung mit ausgezeichneten Energiekennzahlen – was sich positiv auf die Heizkosten auswirkt. Die Nähe zur Alten Donau sowie die gute Nahversorgung tragen zusätzlich zu einer soliden Wohnqualität bei.
Ausstattung und Highlights im Überblick
✔ Voll ausgestattete Einbauküche inkl. sämtlicher Geräte
✔ Kleiner Balkon mit Ausrichtung zur ruhigen Seitenstraße
✔ Außenjalousien für Sonnenschutz und Privatsphäre
✔ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
✔ Möblierter Vorraum mit Stauraum
Besichtigung & Kontakt
Für einen ersten Eindruck stellen wir Ihnen gerne im ersten Schritt eine virtuelle Besichtigung zur Verfügung. Wenn Ihnen die Wohnung zusagt, freuen wir uns, Ihnen diese auch persönlich vor Ort zeigen zu dürfen.
Bitte nutzen Sie zur Kontaktaufnahme bevorzugt die Anfragefunktion auf diesem Portal oder direkt unsere Homepage: www.consus-living.at.
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