- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Garten
- Teilmöbliert
SCHÖNE ZENTRALE WOHNUNG MIT GUTER ANBINDUNG NACH WIEN
235.000 €
71 m²3 ZimmerBalkon 3 m², Garten
Preis / m²3.309,86 €
Etage2
Baujahr1993
Immobilien Mörtl GesmbHFrau Barbara Lager
3002 Purkersdorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis235.000 €
Kaufpreis pro m²3.309,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten451,76 €
Betriebskosten251,71 €
USt. Betriebskosten25,17 €
Steuersatz20 %
Monatliche Kosten Netto423,61 €
USt. Monatliche Kosten28,15 €
Sonstige Kosten Netto171,9 €
USt. Sonstige Kosten2,98 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1993, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 71 m²
1 Balkon 3,3 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Teilmöbliert, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
66 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,41
C
Beschreibung
SCHÖNE ZENTRALE WOHNUNG MIT GUTER ANBINDUNG NACH WIEN
Ruhig gelegene, ostseitige 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage im 2. Liftstock in einer Wohnanlage mit 3 Stiegen, ca. 1993 errichtet.
AUSSTATTUNG: 2-fach verglaste Kunststofffenster, Gas-Etagenheizung, Fliesenböden in der Küche, im Vorraum und im
Badezimmer, Laminatböden im Wohnzimmer, Parkettboden im Schrankraum und Schlafzimmer, Gegensprechanlage, Gemeinschaftsgarten, Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum und Waschküche.
ZUBEHÖR: Kellerabteil, Garagenplatz
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, neuwertige Küche, Schlafraum mit begehbaren Schrankraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 66; fGEE 1,41
MONATLICHE KOSTEN:
Instandhaltung: EUR 142,08
Betriebskosten: EUR 276,88 inkl. 10% Ust
Verwaltungskostenakonto: EUR 32,80 inkl. 10% Ust
Summe: EUR 451,76 inkl. Ust.
Die Instandhaltungsrücklage weist derzeit ein Guthaben in Höhe von EUR 412.000,00 auf.
LAGE: Ruhig Lage mit Blick auf den Wienfluss und Wienerwald, ca. 8 KM von Wien Hütteldorf bzw. ca. 4 KM vom Auhofcenter entfernt; Busverbindung in unmittelbarer Nähe nach Hütteldorf und nach Tulln, Bahnverbindung nach Wien und St. Pölten in 10 Gehminuten, Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten ca. 1 KM entfernt, Kindergarten, Schule, Apotheke, Ärzte und Gastronomiebetriebe wenige Minuten entfernt.
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder
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IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 66.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.41
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Ruhig gelegene, ostseitige 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage im 2. Liftstock in einer Wohnanlage mit 3 Stiegen, ca. 1993 errichtet.
AUSSTATTUNG: 2-fach verglaste Kunststofffenster, Gas-Etagenheizung, Fliesenböden in der Küche, im Vorraum und im
Badezimmer, Laminatböden im Wohnzimmer, Parkettboden im Schrankraum und Schlafzimmer, Gegensprechanlage, Gemeinschaftsgarten, Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum und Waschküche.
ZUBEHÖR: Kellerabteil, Garagenplatz
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, neuwertige Küche, Schlafraum mit begehbaren Schrankraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 66; fGEE 1,41
MONATLICHE KOSTEN:
Instandhaltung: EUR 142,08
Betriebskosten: EUR 276,88 inkl. 10% Ust
Verwaltungskostenakonto: EUR 32,80 inkl. 10% Ust
Summe: EUR 451,76 inkl. Ust.
Die Instandhaltungsrücklage weist derzeit ein Guthaben in Höhe von EUR 412.000,00 auf.
LAGE: Ruhig Lage mit Blick auf den Wienfluss und Wienerwald, ca. 8 KM von Wien Hütteldorf bzw. ca. 4 KM vom Auhofcenter entfernt; Busverbindung in unmittelbarer Nähe nach Hütteldorf und nach Tulln, Bahnverbindung nach Wien und St. Pölten in 10 Gehminuten, Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten ca. 1 KM entfernt, Kindergarten, Schule, Apotheke, Ärzte und Gastronomiebetriebe wenige Minuten entfernt.
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Heizwärmebedarf: 66.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.41
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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GewerblichImmobilien Mörtl GesmbHFrau Barbara Lager
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