Neubau 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse. Anlageobjekt mit Garage, geringe Heiz- und Betriebskosten

Diese barrierefreie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 38 m² Wohnfläche und großzügiger 15 m² Terrasse = 53m² Nutzfläche befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2021 in 1220 Wien. Die Immobilie ist sofort verfügbar und wird zum Kaufpreis von 249.000,00 € angeboten. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 128,00 netto €. Die Wohnung ist rollstuhlgerecht gestaltet und verfügt über einen Aufzug sowie einen Kellerraum. bis dato konnten EUR 743,00 netto Mieteinnahmen pro Monat generiert werde.

Die vollständig eingerichtete Wohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand und ist mit Parkettböden ausgestattet. Die Einbauküche gehört zur Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Luftwärmesystem (Energieeffizienzklasse B). Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz, was das Wohnangebot abrundet.

Kaufpreis:

EUR 219.500,00 Wohnung
EUR 30.000,00 Garage
EUR 249.000,00 insgesamt.

Sie sparen sich rund € 7.485,00 an Maklergebühren (3 % vom angenommenen Kaufpreis von € 249.500 zzgl. 20 % USt) – ein echter Bonus für kluge Anleger.

Jetzt investieren – ideal als Vorsorgewohnung oder langfristige Wertanlage.

**** ACHTUNG **** Zusätzlich kann bei der empfohlenen Wahl des Vertragserrichters ein sehr entgegenkommender Preis für den Kaufvertrag erzielt werden.