Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon nahe Linzer Bahnhof zu vermieten!

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche und großzügigem Südostbalkon in Linzer Zentrumslage zu vermieten!

Diese Wohnung mit ca. 82,22m² Wohnfläche punktet mit einem gut durchdachten Grundriss und modernem Design.
Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich verfügt über eine moderne und komplett ausgestattete Küche und einen Zugang zum sonnigen Balkon mit ca. 17,24m². Der Balkon ist von beiden Schlafräumen aus begehbar. Das zeitlos gestaltete Badezimmer, die separate Toilette und der praktische Abstellraum sind vom Flur aus begehbar.
Die Wohnung ist bereits mit außenliegenden Jalousien ausgestattet.

Die Fußbodenheizung (mittels Fernwärme) und die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima.

RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum
• Wohn- /Essbereich mit Küche
• 2x Schlafzimmer
• Badezimmer
• WC
• Abstellraum
• Balkon

Einerseits die tolle Verkehrslage als auch andererseits die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Hauptbahnhof Linz, Bus und die Straßenbahn gegeben.

Weitere Pluspunkte sind ein Trockenraum, Kinderwagenabstellplatz und Fahrradraum, die von allen Mietern genutzt werden können.

KONDITIONEN:
• Mietkosten monatl.: € 987,33 inkl. USt
• Betriebskosten-Akonto monatl.: € 92,77 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 1.080,10 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung:
€ 105,23 inkl. Betriebskosten und USt
einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung von ca. € 37,88
Kaution PP € 320,00

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.  Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap