VIENNA 22 - SELTENE GELEGENHEIT MIT ROOFTOP POOL! SONNENDECK! FITNESSRAUM!

Im 22. Wiener Gemeindebezirk, der Donaustadt, und nahe der Alten Donau entsteht das neue, urbane Quartier VIENNA TWENTY TWO. Dieser neue City Hot Spot ist nur ca. 10 Auto - Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Das Gebäude ist mit einem Rooftop Pool und Sonnendeck, Fitnessraum, Sauna, multifunktionalen Gemeinschaftsräumen, Fahrradraum mit Werkbank und Waschplatz sowie einer repräsentativen Lobby ausgestattet. Zu den - Highlights gehören eine automatisierte Raumtemperierung über Fußbodenheizung und Deckenkühlung, hochwertig ausgestattete Badoasen, ein intelligentes Beschattungssystem sowie ein eigenes Sicherheitskonzept. Hochwertige Küchen sind bereits in den Wohnungen verbaut.

Wohnung Top 99

Die Wohnung befindet sich im 11. Liftstock und hat folgende Raumaufteilung:

• Vorzimmer: 9,40 m²
• Wohnküche: 25,08 m²
• Zimmer: 12,03 m²
• Bad: 4,97 m²
• WC: 1,51 m²
• Abstellraum: 1,56 m²
• Loggia: 4,95 m²

Mietpreis

Der Mietpreis beläuft sich auf 1.499,00 € 

Mietdauer:

5 Jahre

Nebenkosten:

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

PROVISIONSFREI

Mietvertragserrichtungsgebühr: 350,00 Euro zzgl. 20% USt.

Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: 

Egal welches Transportmittel man wählt – VIENNA TWENTYTWO verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung zu wichtigen Zielen in Wien und darüber hinaus. Die ideale Verkehrslage neben der U-Bahn Linie U1 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Wer gerne mit dem Rad unterwegs ist, profitiert von dem gut ausgebauten Radwegenetz.

U Bahnlinie U1, Straßenbahn Bus, Vienna Airport Line 
10 min. in die Wiener Innenstadt - PKW 
20 min. zum Wiener Hauptbahnhof - PKW
30 min. zum Vienna International Airport - PKW

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 25,6 kWh/m2a welcher der Klasse B entspricht.

Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihre Traumwohnung im Vienna Twenty Two sichern !

Für Besichtigungen bzw. Rückfragen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter der Mobil Tel. Nr. Anbieter kontaktieren zu Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <175m
Klinik <2.325m
Krankenhaus <3.275m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <475m
Universität <1.275m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <175m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <400m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <50m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <50m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap