Charmante 3-Zimmer-Wohnung in 1060 Wien – Ihr neues Zuhause auf 75 m²!

Mit einer großzügigen Fläche von 75 m² bietet diese sanierungsbedürftige Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine einladende Atmosphäre, die Sie sofort als Ihr neues Zuhause empfinden werden. Die Kombination aus Fliesen und Teppichboden verleiht den einzelnen Bereichen eine harmonische und wohnliche Note.

Die Wohnung ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, die Ihren Alltag erleichtern. Eine praktische Dusche sorgt für erfrischende Momente, während die doppelt bzw. mehrfach verglasten Fenster nicht nur für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgen, sondern auch für eine optimale Energieeffizienz. Der Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage und macht den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung mühelos.

Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, sodass Sie sich jederzeit bestens versorgt fühlen. Schulen und Kindergärten in der Umgebung sind ideal für Familien, während die Universität für Studierende eine praktische Nähe bietet. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie stets mit frischen Lebensmitteln versorgt sind.

Highlights:

• Zentrale, ruhige Lage im 6. Bezirk mit hervorragender Verkehrsanbindung
• Durchdachter Grundriss mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern
• Lift im Haus, Kellerabteil und freundliche Nachbarschaft

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Kaufpreis: EUR 499.700,- (VB)

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

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Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumwohnung zu zeigen!

Ihr Ansprechpartner:
Konstantin Zengerer
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap