Hell. Modern. Durchdacht. – Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Döbling

Grünblick & Großstadtflair – Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Döbling

In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens – dem charmanten 19. Bezirk Döbling – erwartet Sie diese wunderschöne Etagenwohnung, die auf ganzer Linie überzeugt. Hier trifft stilvolles Wohnen auf hohe Lebensqualität in ruhiger, grüner Umgebung.

Dieses Zuhause ist ideal für Menschen, die das Stadtleben schätzen, aber dennoch nicht auf Ruhe und Natur verzichten möchten. Ob Sie ein Paar sind, das sich den ersten gemeinsamen Wohntraum erfüllen möchte, eine kleine Familie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause oder ein Single mit Anspruch an Raum, Stil und Lage – diese Wohnung passt sich Ihrem Leben an.

Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl, während hochwertige Materialien und liebevolle Details für eine moderne, einladende Atmosphäre sorgen. Die Loggia mit Blick ins Grüne lädt zu entspannten Stunden bei einem Glas Wein oder dem ersten Kaffee des Tages ein – ein echtes Highlight, das den Alltag entschleunigt. Und wenn Sie doch das pulsierende Zentrum Wiens erreichen möchten, bringt Sie die hervorragende Verkehrsanbindung schnell und unkompliziert mitten ins Geschehen.

HIGHLIGHTS:

• Sonnige Loggia mit Blick ins Grüne

• Durchdachte Raumaufteilung mit ideal geschnittenen Zimmern

• Hochwertiger Parkettboden und moderne Einbauküche inklusive

• Außenliegender Sonnenschutz für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über

• Erstklassige Lage mit hervorragender Anbindung und kompletter Nahversorgung

Diese Wohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Hauses bietet Ihnen auf 71,95 m² alles, was das Herz begehrt. Helle Räume, hochwertiger Bodenbelag und eine moderne Küche sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die ruhige Loggia wird rasch zu Ihrem Lieblingsplatz – sei es für den Morgenkaffee oder den entspannten Feierabend.

HARD FACTS:

Kaufpreis: € 429.000,-
Wohnfläche: 71,95 m²
Zimmer: 3, plus Küche und Loggia
Stockwerk: 4. Etage (mit Lift)
Baujahr: 1972
Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser und USt.: EUR 381,01
Kellerabteil: inklusive

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Herr Lucas Taufer steht Ihnen für alle Fragen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter Anbieter kontaktieren. Gerne wird er Ihnen auch bei einer geeigneten Finanzierung weiterhelfen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap