Mietwohnung KUNDL - Nähe Bahnhof - K1 - 81,96 m2 im 2. OG

BESCHREIBUNG:

Die neuwertige Niedrigenergie Wohnbauanlage K 1 in Kundl zeichnet sich vor allem durch eine moderne, ansprechende Architektur aus und ist aufgrund ihrer überlegten Grundrisse sehr familienfreundlich.

Mit Qualität und Professionalität wurde auf eine optimale Schall- und Wärmedämmung geachtet und mit einwandfreien, hochwertigen Baustoffen gearbeitet.

Die hellen, sonnendurchfluteten Wohnräume vermitteln Ihnen ein Gefühl von Lebensfreude und Geborgenheit!

Tiefgarage und Lift sind in der barrierefreien Wohnanlage selbstverständlich und ermöglichen dadurch einen uneingeschränkten Wohnkomfort.

LAGE:

Eckdaten zur Gemeinde:
Seehöhe 527 m; Einwohner ca. 3.900
Kundl liegt im Tiroler Unterland auf einem Schwemmkegel der Wildschönauer Ache, die in den Inn mündet.

Verkehrsanbindung:
Bus: Regionalbus-Taktverkehr VVT
Schnellzug: Bahnhof Wörgl
Regionalzug: Bahnhof Kundl (zu Fuß in 5 min erreichbar)
Autobahn: Anschluss Wörgl West und Kramsach

Entfernungen:
Sandoz Kundl, Traktorenwerk Lindner Kundl (je 5 min mit Auto)
Ca. 25 km nach Kufstein (25 Min)
Ca. 40 km nach Wattens ( 35 Min)
Ca. 55 km nach Innsbruck (45 Min)
Ca. 85 km nach Holzkirchen (57 Min)
Ca. 110 km nach München (1h 20 Min)
Ca. 130 km nach Salzburg (1h 25 Min)

Die Wohnanlage wurde im Ortsteil Kohlstatt errichtet, in sonniger und zentraler Lage von Kundl.

Kohlstatt weißt auf die Tiroler Geschichte hin. Heute eine beliebte Wohngegend in Kundl, war dieser Bereich im 15 und 16 Jhd. ein wichtiges Zentrum für den Bergbau. Silber, Kupfer und Kobalt wurden hier abgebaut. Hausnamen, wie Salittererhaus Nr. 11, Küblerhaus Nr. 10 und Ringelmacherhaus Nr. 16, erinnern noch heute an diese Zeit.

Die Highlights für Sie zusammengefasst:

• Niedrigst-Energie - HWB 10 kWh/m².a
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• günstige Betriebskosten
• Fernwärme
• moderne, ansprechende Architektur
• hochwertige Ausstattung
• optimale Schall- & Wärmedämmung 
• hochwertige Baustoffe
• helle und sonnendurchflutete Räume
• großzügige Gärten, Terrassen & Balkone
• barrierefrei
• familienfreundlich
• sehr gute Infrastruktur in nächster Nähe
• erfahrene Unternehmen aus der Region 

Miete: € 1.080,- inkl. ZWEI Tiefgaragenplätze

Mietbeginn möglich ab sofort, Laufzeit Mietvertrag 4 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit!

Betriebskosten & Heizkosten:
Akonto mtl. € 220,-

• Preise-, Baujahr- und Größenangaben ohne Gewähr
• Bezugsbereit: Nach Vereinbarung
• Wir ersuchen Sie um schriftliche Anfrage. Bitte geben Sie den vollständigen Namen und Ihre Kontaktdaten an
• Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
• Vorbehaltlich zwischenzeitlicher Vermietung
• Gerichtsstand Bezirksgericht Rattenberg

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Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap