Schönes Geschäftslokal mit Galerie und guter Sichtbarkeit in 1090!

Highlights

• Gute Sichtbarkeit
• Beeindruckende Raumhöhe
• Separate Büro/Lagermöglichkeiten
• Große Glasfront 
• Straßenseitiger Eingang
• Klimatisiert (Verkaufsraum) 
• Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 82m² große Geschäftsfläche in der Liechtensteinstraße im 9. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche verfügt über eine gut sichtbare Glasfront auf die Liechtensteinstraße inkl. straßenseitigem Zugang. Das Objekt ist zudem über das Stiegenhaus begehbar. Im vorderen Bereich befindet sich ein großer Verkaufsraum, sowie eine Galerie. Über den Halbstock des Objekts erreicht man zwei weitere Räume, die als Büro und/oder Lager genutzt werden können, sowie ein Bad mit Dusche und WC. Das Objekt wird mittels einer Gastherme beheizt. Eine Teeküche ist vorhanden.

Das Objekt ist ab dem 01.08.25 verfügbar. Es wird ein befristeter Mietvertrag abgeschlossen.

• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Verkehrsverbindungen & Infrastruktur

U-Bahn: U6 - Nußdorfer Straße

Straßenbahn: 37,38 - Canisiusgasse

**Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Wir sind als Doppelmakler tätig**

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap