- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Maisonette
- Terrasse
- Garten
NEUBAUPROJEKT DUOVIVA - 4 Zi- Gartenwohnung in Premiumlage Leopoldskron
1.439.000 €
125 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 50 m²
Preis / m²11.558,23 €
Etage-
Baujahr2025
EM Invest & Trading GmbHHerr Maximilian Glantschnig
5020 Salzburg
Willkommen in Leopoldskron einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden Salzburgs. Diese ruhige und gepflegte Wohngegend besticht durch ihre hohe Lebensqualität, die perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Immobilie liegt in einem familienfreundlichen Viertel mit wenig Verkehr und viel Grün – ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naherholungsgebiet Leopoldskroner Weiher und Hellbrunner Allee, die beide beliebte Ausflugsziele in unmittelbarer Umgebung darstellen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naherholungsgebiet Leopoldskroner Weiher und Hellbrunner Allee, die beide beliebte Ausflugsziele in unmittelbarer Umgebung darstellen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.439.000 €
Kaufpreis pro m²11.558,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Garage:
2 Plätze à € 25,000,00
Merkmale
Maisonette
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 124,5 m²
Gartenfläche 331 m²
1 Terrasse 49,67 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 47 m² und bodentiefen Fenstern
Offene Raumgestaltung für modernes Wohnambiente
Hochwertige Ausstattung in allen Bereichen
Stilvoller Masterbedroom im Erdgeschoss
Elegantes Hauptbadezimmer im Erdgeschoss
Separates Gäste-WC
Abstell- bzw. Wirtschaftsraum, intelligent integriert
Zwei ruhige Schlafzimmer im Obergeschoss
Zweites Badezimmer im Obergeschoss
Direkter Zugang zur sonnigen Terrasse im Obergeschoss mit Grünblick
Privater Garten mit ca. 331 m² Fläche
Optional: Pool möglich im Gartenbereich
Naturnahe Lage mit hohem Erholungswert
Lichtdurchflutete Räume durch großzügige Verglasung
Offene Raumgestaltung für modernes Wohnambiente
Hochwertige Ausstattung in allen Bereichen
Stilvoller Masterbedroom im Erdgeschoss
Elegantes Hauptbadezimmer im Erdgeschoss
Separates Gäste-WC
Abstell- bzw. Wirtschaftsraum, intelligent integriert
Zwei ruhige Schlafzimmer im Obergeschoss
Zweites Badezimmer im Obergeschoss
Direkter Zugang zur sonnigen Terrasse im Obergeschoss mit Grünblick
Privater Garten mit ca. 331 m² Fläche
Optional: Pool möglich im Gartenbereich
Naturnahe Lage mit hohem Erholungswert
Lichtdurchflutete Räume durch großzügige Verglasung
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Diese stilvolle 4-Zimmer Gartenmaisonettewohnung vereint elegantes Wohnen mit naturnaher Entspannung auf höchstem Niveau. Auf insgesamt 124,5 m2 Wohnfläche bietet das Objekt ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/ Essbereich mit ca. 47 m2, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist und nahtlos in den Außenbereich übergeht. Die offene Gestaltung schafft ein modernes Wohnambiente mit viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Weiters überzeugt das Erdgeschoss mit einem stilvollen Masterbedroom, einem eleganten Badezimmer, einem separaten Gäste-WC sowie einen durchdacht integrierten Abstell- bzw. Wirtschaftsraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiteres Badezimmer sowie zwei ruhige Schlafzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die Ihnen einen traumhaften Blick ins Grüne und viele Sonnenstunden garantiert – ideal für entspannte Morgenstunden oder laue Sommerabende.
Ein echtes Highlight ist der private Garten mit ca. 331 m2 Fläche, der viel Raum für Erholung, Freizeit und geselliges Beisammensein bietet – optional mit Pool, der dieses exklusive Angebot perfekt abrundet.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiteres Badezimmer sowie zwei ruhige Schlafzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die Ihnen einen traumhaften Blick ins Grüne und viele Sonnenstunden garantiert – ideal für entspannte Morgenstunden oder laue Sommerabende.
Ein echtes Highlight ist der private Garten mit ca. 331 m2 Fläche, der viel Raum für Erholung, Freizeit und geselliges Beisammensein bietet – optional mit Pool, der dieses exklusive Angebot perfekt abrundet.
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GewerblichEM Invest & Trading GmbHHerr Maximilian Glantschnig
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