Kirchdorf: Gemütliche 78 m² 4 Z-Wohnung teilmöbliert Kaiserblick

78 m²  4 Z-Wohnung am Bauernhof  ab 15.07.25 zu vermieten.

Die gesamte Etage mit großem Balkon auf einem Bauernhof steht den neuen Mietern zur Verfügung.
Bald schon könnte diese Wohnung Ihr neues, gemütliches „Zuhause“ sein!

Diese teilmöblierte OG-Wohnung befindet sich in einem ruhigen, sonnigen kleinem Weiler auf einer Anhöhe, umgeben von einer stillgelegten Landwirtschaft und Feldern. Der Blick auf das Kitzbüheler Horn und dem Wilden Kaiser wird Sie begeistern!

Details:
2 große Schlafzimmer mit Dusche. Ein Zimmer kann auch als Büro oder Wirtschaftsraum genützt werden.
Ein großer heller breiter Flur mit Balkontüre
Eine neue großzügige Küche mit hochwertigen Geräten und Esstisch. Balkon mit herrlichem Blick
aufs Kitzbüheler Horn
1 Wohnzimmer mit großem Südbalkon und herrlichem Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler
Horn
Die Betriebskosten werden pauschal mit € 200,- inkl. Strom und Heizung berechnet
KFZ - Stellplatz ist vorhanden - ein Carport-Stellplatz könnte für € 60,- angemietet werden
1 Haustier ist nach Absprache erlaubt

Der Freizeitwert kommt bei dieser schnittigen Wohnung auch nicht zu kurz:

Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte starten Sommer und Winter viele Möglichkeiten direkt vor der Tür.
Die Wohnung befindet sich direkt an der Piste Skigebiet KIRCHDORF - "SKI IN - SKI OUT "

Skipiste, Loipe, Radweg, Mountainbiken Wandern oder schöne Sparzierwege runden dieses
Attraktives Angebot ab.

Viele Top-Skigebiete - Golfplätze und Wandergebiete in nächster Nähe.

Die Orte St. Johann und Kitzbühel sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten mit vielen großen Sport -
und Kulturevents, Gymnasium, Fachschulen, Krankenhaus, Bahn und Geschäften vieler bekannter Marken eine
hervorragende Infrastruktur.
Im Umkreis von 10 Minuten können Sie alle Annehmlichkeiten des Alltags, wie Bäcker, Lebensmittelgeschäfte,
Bank und Schulen oder Kindergarten in Kirchdorf erreichen.

Nützliche Links:
http://www.kaiserquell.com/
http://www.kitzbueheler-alpen.com/de/kirchdorf/urlaub-tirol-ferien.html
http://www.kitzbueheler-alpen.com/de/kirchdorf/urlaub-tirol-ferien.html

Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Immobilie persönlichen vor.

Ihre
Maria Schmidt

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des
Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés bedarf
unserer ausdrücklichen Zustimmung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Vermittlungshonorar:
1 BMM zzgl. 20 % USt. (= Befristung bis zu 3 Jahre)
2 BMM zzgl. 20 % USt. (= Unbefristet oder Befristung länger als 3 Jahre)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <2.500m
Geldautomat <3.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap