- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
1090 Wien
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl von netten Restaurants befindet sich in der unmittelbaren Umgebung. Der nahe gelegene Donaukanal bietet die Möglichkeit zum Laufen und Radfahren. Durch die Nähe zu den Straßenbahnlinien D und 71, sowie zur U2, U4 und zur Buslinie 40A ist die Wohnung bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.851,75 €
Preis pro m²17,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.678,86 €
USt. Gesamtbelastung172,89 €
Miete1.436,86 €
USt. Miete148,69 €
USt. Hauptmietzins138,69 €
Betriebskosten242 €
USt. Betriebskosten24,2 €
Einmalige Kosten
Kaution5.555 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1895, Saniert, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 106,68 m²
südseitig, westseitig
1 Loggia, Freiflächen 4 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster
Personenaufzug
Die Wohnung versprüht wunderbares Altbauflair. Sie ist mit hochwertigem Fischgrätparkett, prächtigen Stuckdecken (in den Wohnräumen), einem Erker im Salon, schönen Flügeltüren, einer modernen Komplettküche und neutral verfliesten Sanitärräumen ausgestattet. Das Objekt wurde bis zuletzt generalsaniert und wird daher im Erstbezug nach Sanierung vergeben.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
153,3 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,63
E
Beschreibung
In einem prachtvollen Altbau mitten im beliebten Servitenviertel, befindet sich im 1. Obergeschoß (mit Aufzug) diese soeben generalsanierte 3-Zimmer Altbauwohnung. Diese wird zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre (mit Verlängerungsoption) vergeben.
Das Objekt erstreckt sich insgesamt auf ca. 109 m² und drei Zimmer sowie eine Loggia und teilt sich wie folgt:
einladendes und zentrales Vorzimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, hofseitiges Schlafzimmer mit ca. 4 m² Loggia, Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Fenster, separates WC mit Handwaschbecken, separate und voll ausgestattete Küche, Wohnsalon mit Erker, weiteres geräumiges Zimmer.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Das Objekt erstreckt sich insgesamt auf ca. 109 m² und drei Zimmer sowie eine Loggia und teilt sich wie folgt:
einladendes und zentrales Vorzimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, hofseitiges Schlafzimmer mit ca. 4 m² Loggia, Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Fenster, separates WC mit Handwaschbecken, separate und voll ausgestattete Küche, Wohnsalon mit Erker, weiteres geräumiges Zimmer.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Kontaktieren
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Pfurtscheller, BA
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Pfurtscheller, BA
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Pfurtscheller, BA