1040 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.095 €
Preis pro m²16,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten260 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3000
Merkmale
Verfügbar ab August 2025
befristet auf 3 Jahre
Neubau
Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 65 m²
1 Balkon 4 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
75 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Zimmer:
• Geräumiger (teil-)möblierter Vorraum (Parkett, 6 m2) inkl. großer Kleiderschrank
• Separate voll ausgestattete Küche (ca. 8 m2)
• WC (separat, vom Vorraum aus begehbar)
• Helles Tageslicht-Bad mit Dusche (Fliesen, 4,5 m2)
• (Teil-)Möbliertes Wohnzimmer (Parkett, 21 m2) mit ruhigem innenhofseitigen Balkon
• Schlafzimmer (Parkett, 19 m2)
• Heizung: Gas (Küche)
• Kellerabteil vorhanden
Lage/Infrastruktur:
Zahlreiche fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten (Gourmet Spar, BILLA, Hofer, Bio-Supermarkt, BIPA, dm, Bäckerei MANN & Anker, etc.), Erholungsmöglichkeiten (Schloss Belvedere, Drasche Park, etc.) sowie Cafés und Restaurants (italienisch, asiatisch, Wiener Küche, etc.).
• U1 Hauptbahnhof (8 Gehminuten)
• Straßenbahnlinien 62, 1 und Badner Bahn: alle von Station Johann-Strauß-Gasse (250 Meter) in 5 min zum Karlsplatz (U1, U2 und U4)
• Buslinie 13A Station Rainergasse (180 Meter)
Kosten: Gesamtmiete inkl. BK € 1.095
davon BK: ca. € 260
exkl. Heizung & Warmwasser: ca. 60 € / Monat
Kaution: 3.000 €
KEINE(!) Provision und Maklergebühren, Privatvermietung!
Energieausweis:
HWB: 75 kWh/m².a (Klasse C)
Die Wohnung ist ab August 2025 verfügbar und vorerst auf 3 Jahre befristet (Option auf Verlängerung). Bei Interesse freuen wir uns auf euren Anruf für einen Besichtigungstermin.
Kontakt: Christian
• Geräumiger (teil-)möblierter Vorraum (Parkett, 6 m2) inkl. großer Kleiderschrank
• Separate voll ausgestattete Küche (ca. 8 m2)
• WC (separat, vom Vorraum aus begehbar)
• Helles Tageslicht-Bad mit Dusche (Fliesen, 4,5 m2)
• (Teil-)Möbliertes Wohnzimmer (Parkett, 21 m2) mit ruhigem innenhofseitigen Balkon
• Schlafzimmer (Parkett, 19 m2)
• Heizung: Gas (Küche)
• Kellerabteil vorhanden
Lage/Infrastruktur:
Zahlreiche fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten (Gourmet Spar, BILLA, Hofer, Bio-Supermarkt, BIPA, dm, Bäckerei MANN & Anker, etc.), Erholungsmöglichkeiten (Schloss Belvedere, Drasche Park, etc.) sowie Cafés und Restaurants (italienisch, asiatisch, Wiener Küche, etc.).
• U1 Hauptbahnhof (8 Gehminuten)
• Straßenbahnlinien 62, 1 und Badner Bahn: alle von Station Johann-Strauß-Gasse (250 Meter) in 5 min zum Karlsplatz (U1, U2 und U4)
• Buslinie 13A Station Rainergasse (180 Meter)
Kosten: Gesamtmiete inkl. BK € 1.095
davon BK: ca. € 260
exkl. Heizung & Warmwasser: ca. 60 € / Monat
Kaution: 3.000 €
KEINE(!) Provision und Maklergebühren, Privatvermietung!
Energieausweis:
HWB: 75 kWh/m².a (Klasse C)
Die Wohnung ist ab August 2025 verfügbar und vorerst auf 3 Jahre befristet (Option auf Verlängerung). Bei Interesse freuen wir uns auf euren Anruf für einen Besichtigungstermin.
Kontakt: Christian
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Kontaktieren
PrivatChristian Privatanbieter
Nachricht
PrivatChristian Privatanbieter