- Balkon
Zwischen Naschmarkt und Margaretenplatz: Sonnige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Freifläche
369.000 €
43 m²2 ZimmerBalkon 3 m²
Preis / m²8.581,4 €
Etage4
Baujahr2015
PANO ImmobilienberatungHerr Paul Zehenthofer
Rüdigergasse 20, 1050 Wien
Die Liegenschaft befindet sich im gefragtesten Teil des 5. Wiener Bezirks, in direkter Nähe des Margaretenplatz bzw. des Wiener Naschmarkt.
Diverse öffentliche Verkehrsmittel (künftige Doppel-U-Bahn Station U2/U4 Pilgramgasse sowie Buslinien 12a, 13a, 14a und 59a) sind in nächster Nähe und erschließen daher auch die Wiener Innenstadt sowie das Wiener Umland binnen weniger Minuten.
Diverse öffentliche Verkehrsmittel (künftige Doppel-U-Bahn Station U2/U4 Pilgramgasse sowie Buslinien 12a, 13a, 14a und 59a) sind in nächster Nähe und erschließen daher auch die Wiener Innenstadt sowie das Wiener Umland binnen weniger Minuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis369.000 €
Kaufpreis pro m²8.581,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten109,13 €
Heizkosten73,1 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Baujahr 2015
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025, Parkett, 4. Etage
Gesamtfläche 43 m²
Nutzfläche 43 m²
1 Balkon 3 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28,47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,89
B
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine Wohnung im 4.OG der Liegenschaft Rüdigergasse 20, 1050 Wien. Das Haus wurde rd. um 2015 von der JP Immobiliengruppe neu errichtet und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung sowie einen Aufzug und eine Garage. Der Zustand der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen und wurden in den letzten Wochen kleinere Instandsetzungsmaßnahmen (Malerei, Boden schleifen, Silikonfugen, etc.) durchgeführt.
• Rd. 43 m² reine Wohnfläche zuzüglich drei kleiner Freiflächen
• Vorzimmer mit extra WC
• Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken inkl. Spiegel
• Einbauküche
• Geräumiger Wohnbereich mit ausreichend Platz für Esstisch und Sofa
• Schlafzimmer mit entsprechender Staufläche
• Heizsystem: Fernwärme
• Aufzug vorhanden
• Kellerabteil als Wohnungszubehör inkludiert
Laufende monatliche Kosten:
• Betriebskostenakonto: € 82,00 netto
• Betriebskostenakonto Aufzug: € 27,13 netto
• Warmwasserakonto: 30,10 netto
• Heizkostenakonto: € 43,00 netto
• Rücklage: € 43,46
• Rücklage Aufzug: € 8,33 netto
Kaufpreis: € 369.000,--
Die gesetzliche Maklerprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
Besichtigungen sind ab sofort möglich und freuen wir uns darauf Sie kennen zu lernen.
PANO Immobilienberatung GmbH
• Rd. 43 m² reine Wohnfläche zuzüglich drei kleiner Freiflächen
• Vorzimmer mit extra WC
• Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken inkl. Spiegel
• Einbauküche
• Geräumiger Wohnbereich mit ausreichend Platz für Esstisch und Sofa
• Schlafzimmer mit entsprechender Staufläche
• Heizsystem: Fernwärme
• Aufzug vorhanden
• Kellerabteil als Wohnungszubehör inkludiert
Laufende monatliche Kosten:
• Betriebskostenakonto: € 82,00 netto
• Betriebskostenakonto Aufzug: € 27,13 netto
• Warmwasserakonto: 30,10 netto
• Heizkostenakonto: € 43,00 netto
• Rücklage: € 43,46
• Rücklage Aufzug: € 8,33 netto
Kaufpreis: € 369.000,--
Die gesetzliche Maklerprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
Besichtigungen sind ab sofort möglich und freuen wir uns darauf Sie kennen zu lernen.
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GewerblichPANO ImmobilienberatungHerr Paul Zehenthofer
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