Ca. 1.417m² Vielseitig nutzbare Mietfläche: Ehemaliges Fitnessstudio

Zur Vermietung steht eine großzügige Fläche von ca. 1.417 m², die ehemals als Fitnessstudio genutzt wurde. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Parkplatzsituation

Für die Mieter stehen PKW-Abstellplätze in fußläufiger Entfernung (ca. 50 m) zur Verfügung. Zudem gibt es ein Parkdeck, das ab ca. 17:00 Uhr größtenteils im Obergeschoss leer steht und exklusiv für die Mieter der Fläche genutzt werden kann. Nach den Geschäftszeiten der umliegenden Betriebe kann zusätzlich im Zugangsbereich zur Mietfläche geparkt werden.

Raumhöhe und Aufteilung

Die Halle bietet unterschiedliche Raumhöhen, die sich wie folgt gliedern:

• Eingangsbereich und Sanitärbereich: 2,73 m
• Großfläche 1: 3,17 m
• Großfläche 2: ca. 2,70 m
• Großfläche 3: ca. 2,70 m
• Raumhöhe bis zur Untersicht des Trapezblechs: 3,40 m

Nutzungsmöglichkeiten

Die letzte Nutzung als Fitnesscenter eröffnet zahlreiche Optionen für die zukünftige Nutzung. Je nach Anforderungen wie Personenanzahl, Fluchtwegsituation, Kapazität, erforderlichen Einrichtungen und technischen Anlagen sind Investitionen erforderlich, die individuell abgestimmt werden können. Diese Mietfläche eignet sich ideal für:

• Fitness- und Sporteinrichtungen
• Veranstaltungsräume
• Schulungs- und Seminarräume
• Gemeinschaftszentren oder Vereinsräume

Fazit

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine vielseitig einsetzbare Fläche in einer attraktiven Lage zu mieten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass sämtliche Informationen auf Angaben unseres Abgebers basieren. Die Cardo Immobilienvermittlung GmbH. kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden. Für den Fall, dass Sie oder ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen das Objekt käuflich erwerben, wird, sofern nicht anders vereinbart, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt an Cardo Immobilienvermittlung GmbH. fällig. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen Dritte (§15 Maklergesetz). Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des Bundesministeriums für Handel und gewerbliche Industrie, BGBL 297/1996.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap