- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
NEUBAUWOHNUNG MIT GARTEN
330.000 €
94 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 30 m²
Preis / m²3.510,64 €
Etage-
Baujahr-
LeJardin LuxusimmobilienHerr JJ DESIGN
4780 Kreuzberg
Die Eigentumswohnung liegt in der Neubausiedlung Kubinger Feld in Schardenberg.
Restaurants, Cafe´s, Supermarkt, Bank, Post, Ärzte und unzählige Freizeitmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar in unserem schönen Ort. Mit dem Auto ist man ohne Ampel und Verkehr in wenigen Minuten in Passau sowie Schärding.
Restaurants, Cafe´s, Supermarkt, Bank, Post, Ärzte und unzählige Freizeitmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar in unserem schönen Ort. Mit dem Auto ist man ohne Ampel und Verkehr in wenigen Minuten in Passau sowie Schärding.
Einmalige Kosten
Kaufpreis330.000 €
Kaufpreis pro m²3.510,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Neubau
Erstbezug
Gesamtfläche 94 m²
Gartenfläche 20 m²
1 Terrasse 30 m²
Garten
3 Zimmer
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Gartennutzung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
41,37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A
Beschreibung
Die 2025 fertiggestellte Gartenwohnung mit durchdachtem Grundriss bietet bei 2,6 m hohen Räumen ein Wohnzimmer mit Kaminofen und voll ausgestatteter Hochglanzweissen Küche, zwei Doppelbett grosse Schlafzimmer, ein Bad mit Whirlpool, separatem WC, Abstellraum und extra Waschraum auf 80 m² Wohnfläche.
Dazu kommt eine 30 m² überdachte Terrasse als Entertainmentfläche, die als genehmigter Wintergarten 110 m² WFL schaffen kann und ein geschlossener Garten um seinen Privaten Lebensstil zu geniessen.
Stufenlos erreichbar ist das Eigenheim von der Einzelgarage über den Aussenaufzug zur Haustür.
Die Wohnung ist die letzte von 4 Einheiten dieser Größe die dieses Jahr verkauft werden.
MERKMALE:
• Moderne Küche inkl aller Geräte
• Beide Schlafzimmer 12m² für Doppelbett
• Bad mit Dusche, Whirlpool Badwanne,
• Separates WC mit Möbel
• Waschraumnische inkl. Waschtrockner
• Abstellraum in der Wohnung
• Wohnzimmer mit Elektrischem Kaminfeuer
• Raumlüftungssystem vorgerüstet
• Komplette LED Spots Beleuchtung
• Glasfaser Internet
• Fertig angelegter eigener Garten
• Fernbediente Garage (E-Anschluss)
• Stellplatz
• Maklergebührenfrei
Kaufpreis 330.000 € inkl. Garage
Die Wohnung befindet sich in 4784 Schardenberg, Kubinger Neubausiedlung
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung (nicht bei Hauptwohnsitzmeldung)
1,2 % Notarkosten netto
Dazu kommt eine 30 m² überdachte Terrasse als Entertainmentfläche, die als genehmigter Wintergarten 110 m² WFL schaffen kann und ein geschlossener Garten um seinen Privaten Lebensstil zu geniessen.
Stufenlos erreichbar ist das Eigenheim von der Einzelgarage über den Aussenaufzug zur Haustür.
Die Wohnung ist die letzte von 4 Einheiten dieser Größe die dieses Jahr verkauft werden.
MERKMALE:
• Moderne Küche inkl aller Geräte
• Beide Schlafzimmer 12m² für Doppelbett
• Bad mit Dusche, Whirlpool Badwanne,
• Separates WC mit Möbel
• Waschraumnische inkl. Waschtrockner
• Abstellraum in der Wohnung
• Wohnzimmer mit Elektrischem Kaminfeuer
• Raumlüftungssystem vorgerüstet
• Komplette LED Spots Beleuchtung
• Glasfaser Internet
• Fertig angelegter eigener Garten
• Fernbediente Garage (E-Anschluss)
• Stellplatz
• Maklergebührenfrei
Kaufpreis 330.000 € inkl. Garage
Die Wohnung befindet sich in 4784 Schardenberg, Kubinger Neubausiedlung
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung (nicht bei Hauptwohnsitzmeldung)
1,2 % Notarkosten netto
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GewerblichLeJardin LuxusimmobilienHerr JJ DESIGN
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