"Der Währingerpark - schöne Balkonwohnung im neuwertigen Zustand - hoch oben"

Zentrale Grünruhelage!

Diese neuwertige, schöne und feine Wohnung mit Balkon befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaus mit Blick auf den Währingerpark und direktem Zugang zur hauseigengen großen Dachterrasse.

Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Küche, Balkon und 2 Zimmer. (Siehe Grundriss)

Ausstattungsmerkmale:
- Helle Wohnung mit zentraler Aussichtslage
- Sicherheitstür
- neuewertige Parkettböden, Türen und Fenster mit Fliegengitter
- neuwertige vollausgestatte DAN-Küche.......weitere Infos per Mail!

Ein eigenes Kellerabteil, ein allgemeiner Fahrradstellraum, eine Dachterrasse und hauseigener Garten stehen Ihnen ebenfalls im Wohnhaus zur Verfügung.

Lage & Verkehrsmittel: Ausgezeichnete Wohnqualität durch Toplage am Rande vom Cottageviertel. Direkt beim Währingerpark, sehr viel Grünblick, sehr gute Verkehrsanbindung (40A, 37A, 35A, U6), sehr gute Infrastruktur (Einkaufsstraße Währingerstraße in 5min Gehnähe)

Besichtigungen gegen Voranmeldung am
Sonntag 22.06.2025 von 10:00 - 12:00 Uhr.
Melden Sie sich bitte an - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

Gesamtmiete inklusive BK+MwSt.: 795,--

Kaution: 3 Monatsmieten.
Vertragsdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 795
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 795

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Heizwärmebedarf: 114.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Arie Kaikov, unter der Rufnummer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren

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