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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Wohnen mitten in der Stadt! Zentral gelegenes 1-Zimmer Appartement zu vermieten

1.100
 
37 m²1 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung-
Kaution3.300 €
Frau Lena-Marie Thaler
6020 Innsbruck
Innsbruck, die charmante Hauptstadt von Tirol, ist ein faszinierendes Ziel für diejenigen, die sich nach einem Leben in einer lebendigen Stadt umgeben von atemberaubender Natur sehnen.

Innsbruck bietet ein pulsierendes Stadtleben, das von seiner reichen Geschichte und kulturellen Vielfalt geprägt ist. Die Altstadt mit ihren pastellfarbenen Häusern, kopfsteingepflasterten Straßen und gotischen Bauten vermittelt einen charmanten und einladenden Eindruck. Hier finden Sie gemütliche Cafés, traditionelle Gasthäuser und lebendige Märkte, die zum Verweilen und Entdecken einladen. Das Stadtzentrum bietet zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von exklusiven Boutiquen bis hin zu modernen Einkaufszentren.

Innsbruck beherbergt eine renommierte Universität, die sowohl national als auch international für ihre exzellente Ausbildung bekannt ist. Mit einer Vielzahl von Studienrichtungen und einem starken Fokus auf Forschung bietet die Universität Innsbruck optimale Möglichkeiten für persönliche und berufliche Entwicklung. Die lebendige studentische Gemeinschaft trägt dazu bei, dass das Campusleben dynamisch und vielseitig ist.

Eine der herausragenden Eigenschaften von Innsbruck ist zweifellos die spektakuläre Bergkulisse, die die Stadt umgibt. Die majestätischen Gipfel der Nordkette bieten ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten und Abenteurer. Egal, ob Sie gerne wandern, skifahren, snowboarden oder einfach nur die Natur genießen, die Berge rund um Innsbruck bieten das ganze Jahr über unzählige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Die Nähe zu den Bergen ermöglicht es den Bewohnern, nach einem langen Arbeitstag schnell in die Natur zu entfliehen und die frische Bergluft zu genießen.

Innsbruck ist reich an kulturellen Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Von traditionellen Volksfesten und Konzerten bis hin zu modernen Kunstausstellungen und Theateraufführungen gibt es für jeden Geschmack etwas zu entdecken. Die historischen Stätten, wie das Goldene Dachl und das Schloss Ambras, zeugen von der reichen Geschichte der Stadt und laden zu faszinierenden Erkundungstouren ein. Darüber hinaus bietet Innsbruck eine lebhafte Musikszene und eine florierende Kunstszene, die dazu beiträgt, die kulturelle Vielfalt der Stadt zu bereichern.

Innsbruck ist zweifellos ein Ort, der eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und Naturerlebnissen bietet. Mit seiner einladenden Atmosphäre, exzellenten Bildungseinrichtungen, einer atemberaubenden Berglandschaft und einem reichen kulturellen Angebot ist Innsbruck eine Stadt, in der sich ein Leben voller Abenteuer und Möglichkeiten entfalten kann.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.100 €
Preis pro m²29,73 €
Gesamtbelastung Netto1.079,61 €
USt. Gesamtbelastung20,39 €
Gesamtmiete1.016,52 €
Miete940,6 €
Betriebskosten69,02 €
USt. Betriebskosten6,9 €
Heizkosten69,99 €
USt. Heizkosten13,49 €

Einmalige Kosten

Kaution3.300 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab 01.07.2025
Etagenwohnung
Baujahr 1972, Gepflegt, Massivbauweise, 1. Etage
Wohnfläche 37 m²
1 Balkon
1 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert
Personenaufzug

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
104 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,23
D

Beschreibung

Direkt im Zentrum gelangt ein gemütliches Appartement in die Vermietung. Die Wohnung ist 37 m² groß und besteht aus einem großen Wohnraum mit integrierter Küche, Badezimmer mit Badewanne und einem Balkon. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben.

Die Lage dieser Wohnung erfüllt wahrhaftig den Traum vieler. Sie ist äußerst zentral gelegen und dennoch von einer angenehmen Ruhe umgeben, denn sie ist in den grünen Innenhof ausgerichtet. Vom Balkon aus kann man die Nordkette erblicken. Beliebte Standorte wie beispielsweise die Universität oder die Maria-Theresien-Straße sind fußläufig in ca. 5 Minuten bequem erreichbar. Diese Kombination aus Zentrumsnähe und beruhigter Wohnlage macht sie ideal für all jene, die das Stadtleben genießen möchten, aber dennoch gerne ruhig wohnen wollen.

Die Gesamtmiete beträgt € 1.100,00 und setzt sich wie folgt zusammen:
• Kaltmiete € 940,60
• Betriebskosten € 159,40

Die Kaution beläuft sich auf € 3.300-.

Die Wohnung kann aber 01. Juli 2025 bezogen werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Vermietung durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
• Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten: EUR 1.100,-
• Kosten für die Erstellung des Mietvertrages EUR 420,-
• Provision: Für den Mieter PROVISIONSFREI

Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Lena-Marie Thaler, BA
T: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren

Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.

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