Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Etagenwohnung

Baujahr ca. 2025, Erstbezug, Unterkellert, 1. Etage

Wohnfläche 169,22 m²

Gartenfläche 289,7 m²

1 Terrasse 3 m²

Garten, Wintergarten

3 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten

Parkplatz

4 Parkplätze, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Vollmöbliert, Alarmanlage, Klimatisiert, Gartennutzung, Sauna, Swimmingpool

Personenaufzug

Beschreibung

“Außergewöhnlich – Luxus pur in 1220 Wien“

Exklusive Eigentumswohnung mit 4 Parkplätzen & Smart-Home-Komfort
In absoluter Ruhelage des 22. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese außergewöhnliche Eigentumswohnung der Extraklasse. Die im Jahr 2025 fertiggestellte Immobilie vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und intelligente Technik auf eindrucksvolle Weise.

Auf rund 3 lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Wohnung alles, was anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren suchen:
• eine vollmöblierte Designerküche,
• ein elegantes Badezimmer mit modernen Armaturen,
• ein separates WC,
• sowie vier (!) im Preis inkludierte Parkplätze.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss – und eröffnet zusätzlich die Möglichkeit zur Teilung, etwa für Wohnen & Arbeiten oder zur Vermietung einer Einheit.

Highlights im Überblick:
• Hochwertige Luxusausstattung & stilvolles Interieur
• Vollausgestattete Küche mit Markengeräten
• Klimaanlage, Heizung, Raffstores & LED-Beleuchtung via Handy steuerbar (Smart-Home-System)
• 4 im Kaufpreis enthaltene Parkplätze
• Ruhige Lage mit rascher Anbindung an A23, Aspern, Neue Donau & Mühlwasser
• Natur & Stadt in idealer Kombination

Diese Immobilie ist der perfekte Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen – mit Ruhe, Raum und Raffinesse.

Kaufpreis: € 1.300.000,--
*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann sich nach oben oder unten verändern. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Klasse Heizwärmebedarf: B