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  • Balkon
  • Terrasse

Erstbezug im Neubau in Essling – Hochwertige Eigentumswohnungen in Top-Lage

283.000
 
51 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²5.514,42 €
Etage-
Baujahr2025
Rustler ImmobilientreuhandHerr Fabian Doll
1220 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis283.000 €
Kaufpreis pro m²5.514,42 €
Provision: 3%
Provision10.188 €
Provision Netto8.490 €
USt. Provision1.698 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2025, Unterkellert
Wohnfläche 51,32 m²
1 Balkon 4,1 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
41,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Das moderne Wohnprojekt bietet insgesamt 10 hochwertige Eigentumswohnungen, die durch ihre attraktive Lage überzeugen.

Die Wohnungen zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume aus. Jede Einheit verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen eigenen Garten, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Die Belagsfertigstellung ermöglicht es Ihnen, die Wohnungen nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

In der Tiefgarage stehen drei Stapelparkerplätze zur Verfügung, die bequemes Parken ermöglichen.
Den Eigentumswohnungen sind zudem Kellerabteile zugeordnet, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Besonders hervorzuheben sind die Dachgeschosswohnungen, die mit einer Vorrichtung für Klimaanlagen ausgestattet sind, um auch in den heißen Monaten angenehmen Komfort zu gewährleisten. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient mittels Fußbodenheizung, die durch eine Luft-Wärmepumpe betrieben wird. Exklusiv ist die Top 10 im Dachgeschoss: Hier können Sie mit dem Lift direkt in die Wohnung fahren, was den Alltag noch komfortabler macht.

Dieses Projekt verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Technologie in einer schönen Grün- Lage in Wien. Ob als Investition oder zum Eigenbedarf – diese Wohnungen bieten Ihnen ein komfortables Zuhause in einer lebendigen Umgebung.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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