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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
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Im Einklang mit See und Stil. Hochwertige Luxusresidenz in privilegierter Lage von Gmunden

2.400.000
 
146 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²16.484,65 €
Etage4
Baujahr2022
Thanner ImmobilienVerena Thanner
4810 Gmunden
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Gmunden. Der Fußweg zum nächsten öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) beträgt lediglich 2 Minuten, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen bietet.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und machen dieses Angebot besonders interessant. Überzeugen Sie sich selbst von der hervorragenden Lage dieser Immobilie!

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.400.000 €
Kaufpreis pro m²16.484,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + 20% USt

Laufende Kosten

Betriebskosten Netto428,42 €
USt. Betriebskosten37,64 €
Heizkosten Netto168,88 €
USt. Heizkosten30,86 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 4. Etage
Wohnfläche 145,59 m²
Grundstücksfläche 2.515 m²
1 Balkon
1 Loggia, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Seeblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Luxusausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+

Beschreibung

Diese Immobilie ist weit mehr als nur vier Wände – sie ist ein Lebensgefühl. In einer Zeit, in der außergewöhnliche Immobilien immer rarer werden, bietet sich Ihnen hier die einmalige Chance, etwas ganz Besonderes zu erwerben. Dieses Objekt vereint alles, was anspruchsvolle Käufer suchen: eine begehrte Lage, durchdachte Architektur, hochwertigste Ausstattung – und das gewisse Etwas, das man einfach spürt, sobald man die Schwelle betritt.

Diese außergewöhnliche Wohnung vereint mondänen Charme mit elegantem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Gmundens. Auf ca. 145 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf stilvoll gestaltete Zimmer mit hochwertiger Ausstattung und zeitloser Eleganz. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet durch bodentiefe Fenster einen atemberaubenden Blick auf den Traunsee, den majestätischen Traunstein sowie das Schlosshotel Orth – ein Panorama, das seinesgleichen sucht.

Die ca. 42 m² große Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur exklusives Wohnen auf höchstem Niveau, sondern auch eine seltene Gelegenheit, in zentraler, ruhiger und absoluter Toplage von Gmunden zu residieren.

Verpassen Sie nicht die Chance auf eine Immobilie, die in Erinnerung bleibt – und vielleicht nie wieder auf den Markt kommt.

Dokumente

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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