Charmanter Bungalow mit Wintergarten, Carport – idyllische Lage in Ohlsdorf

Wohnkomfort auf einer Ebene - Bungalow in herrlicher Grünruhelage

In ruhiger, naturnaher Lage von Ohlsdorf erwartet Sie dieser schicke, 2011 in Massivbauweise errichtete Bungalow mit durchdachtem Grundriss und liebevoll angelegtem Außenbereich. Die Immobilie bietet mit einer Wohnnutzfläche von rd. 107m² – inklusive beheiztem Wintergarten – genügend Raum für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende.

Raumaufteilung und Ausstattung

• großzügiges Wohnzimmer mit behaglichem Kaminofen und Zugang zum Wintergarten

• Wintergarten (rd. 15m²) aus Plexiglas mit drei 2-teiligen Schiebetüren, Holzbodenbelag und Pultdach

• helles Schlafzimmer mit Blick in den Garten und zwei Kinderzimmer

• funktionelle Einbauküche, Tageslichtbad (inkl. Fußbodenheizung) mit Dusche, Badewanne und WC

• Hauswirtschaftsraum (auch als zusätzlicher Abstellbereich nutzbar) und praktische Diele mit Garderobe

• weitere Pluspunkte: sehr geringe Betriebskosten, dezentrale Einzelraumlüftung in allen Zimmern, Warmwasser über Zentralheizung & Solaranlage, 3-fach verglaste Fenster, manuelle Rolläden

Außenbereich 

• idyllisch angelegte Gartenanlage (Böschungen sind mit großen Steinen befestigt, die nicht bebauten Flächen sind begrünt und mit Sträuchern bepflanzt, Hochbeet)

• Carport aus Holz (rd. 14m²) mit Starkstromanschluss, kleine Werkstattkammer und zusätzliche Kfz-Stellplätze beim Hauszugang

• Separater Geräteunterstand aus Holz (rd. 11m²) für Fahrräder, Spielgeräte, zur Holzlagerung uvm.

• Gartenhütte aus beschichteter Trapezblechkonstruktion für ihre Gartenutensilien

TOP-Naturlage

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung (Sackgasse mit angrenzendem Wald) in der Gemeinde Ohlsdorf, im Bezirk Gmunden (Oberösterreich), ca. 1,4 km nordwestlich vom Ohlsdorfer Zentrum. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus – perfekt für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

>> Kaufpreis inkl. Küche, Bad/WC und alle fix verbauten Möbelteile

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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