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  • Altbau
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Schöne 4-Zimmer-Wohnung in Neu-Anif mit Terrasse und Grünblick

319.000
 
97 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 11 m²
Preis / m²3.299,89 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1974
SalzburgFrau Raveena Janagal
5081 Anif
Diese charmante Wohnung in 5081 Neu-Anif bei Salzburg besticht durch ihre ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: einen Arzt, Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei für frische Brötchen am Morgen. Auch eine Bank, ein Geldautomat und die Polizei sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Autobahnanschluss garantieren höchste Mobilität und Lebensqualität in dieser attraktiven Umgebung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis319.000 €
Kaufpreis pro m²3.299,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten419,32 €
Betriebskosten223,1 €
USt. Betriebskosten22,31 €
Monatliche Kosten Netto392,66 €
USt. Monatliche Kosten26,66 €
Sonstige Kosten Netto169,56 €
USt. Sonstige Kosten4,35 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1974, Altbau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Erdgeschoss
Wohnfläche 96,67 m²
Gartenfläche 22,17 m²
1 Terrasse 11,45 m² südseitig
südseitig, Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 6,74 m²

Ausstattung

Wäschetrockenraum

Heizung

Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,4
C

Beschreibung

Die Wohnung bietet vier Zimmer und befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Von der Terrasse haben Sie einen schönen Blick ins Grüne, der zur entspannten Wohnatmosphäre beiträgt.

Die Raumaufteilung ist praktisch gestaltet: Vom Flur aus sind alle Zimmer zugänglich. Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer.

Der Zustand der Wohnung ist dem Baujahr entsprechend sanierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit zur individuellen Renovierung und Gestaltung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichSalzburgFrau Raveena Janagal
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