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  • Provisionsfrei
  • Balkon
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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Balkon: Genießen Sie Komfort Nähe Hauptbahnhof - Top 33

665
 
45 m²2 ZimmerBalkon 14 m²
Etage6
Befristung10 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger
Waagner-Biro-Straße 84-84b, 8020 Graz
Öffentliche Verkehrsmittel
Hauptbahnhof: 700 Meter Fußweg
div. Bushaltestellen: 400 - 900 Meter Fußweg

Bildungsmöglichkeiten
div. Schulen in der Umgebung: z. B. BORG Dreischützengasse oder VS Smart City
FH Joanneum: 1,4 km
Hauptuniversität Graz: ca. 25 Min mit dem Bus

Freizeitmöglichkeiten
Sport- und Wellnessbad Auster: 1,4 km
Grazer Innenstadt: 2 km
Schloss Eggenberg: 2,1 km
Hauptbahnhof (700 m)
LKH Graz-West/UKH (1,1 km)
FH Joanneum (1,4 km)
Sport- und Wellnessbad (1,4 km)
Grazer Innenstadt (2 km)
Schloss Eggenberg (2,1 km)
IKEA (7,2 km)
Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür

Laufende Kosten

Monatliche Kosten664,89 €
Preis pro m²11,15 €
Gesamtbelastung Netto604,44 €
USt. Gesamtbelastung60,45 €
Miete499,45 €
USt. Miete49,95 €
Betriebskosten104,99 €
USt. Betriebskosten10,5 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Wohnung
Baujahr 2020, Neubau, Parkett, Fliesen, 6. Etage
Nutzfläche 44,81 m²
1 Balkon 14,27 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2,83 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
22,14 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+

Beschreibung

Die Top ausgestattete Neubauwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und besticht durch eine optimale Raumaufteilung von: Vorraum, Badezimmer, WC, Küche-Wohn-Essbereich, 1 Zimmer sowie ein großzügiger Balkon. Der Wohnung ist eine Abstellbox zugeteilt. Weiters befindet sich eine Klimaanlage in der Wohnung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <425m
Klinik <325m
Krankenhaus <975m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <225m
Universität <1.100m
Höhere Schule <1.150m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <925m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <275m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <100m
Autobahnanschluss <4.875m
Bahnhof <825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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