- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Garten
NEUMARKT am Wallersee / 4-Zimmer-Terrassenwohnung
435.000 €
93 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²4.677,42 €
Etage1
Baujahr-
Bell Immobilien GmbHFrau Michaela Bell
5202 Neumarkt am Wallersee
Objektbeschreibung:
Kleines Wohnhaus mit nur 2 Wohnungen
Die sonnige 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einem Zweifamilien-Wohnhaus in sehr schöner Lage oberhalb von Neumarkt!
Die große West-Terrasse eröffnet einen freien Ausblick über Neumarkt!
2019/2020 wurde das gesamte 2-Familien-Haus umgebaut, neu konzeptioniert und neu ausgestattet (Heizung, Bäder, Böden, Raumaufteilung, neue Balkonterrassen etc.).
Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1983 errichtet.
Die gegenständige Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine große West-Balkonterrasse (19 m²) und einen 59 m² großen Garten mit 2. Terrasse. Die Wohnung verfügt über einen Kaminofen im Wohnzimmer und die Wohnung ist ideal eingeteilt.
Kaufpreis Terrassenwohnung Top 1: EUR 435.000,00 zuzüglich
Kaufpreis Garage Top 1: EUR 17.000,00
Gesamtkaufpreis Top 1: EUR 452.000,00
Lage:
Wenige Meter vom Haus befindet sich die Bushaltestelle und der Bahnhof ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Der Schnell-Zug benötigt nur 16 Minuten in die Stadt Salzburg! Neumarkt ist das Schulzentrum vom Flachgau, Kinder sind hier sehr willkommen und auch bestens betreut!
Kleines Wohnhaus mit nur 2 Wohnungen
Die sonnige 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einem Zweifamilien-Wohnhaus in sehr schöner Lage oberhalb von Neumarkt!
Die große West-Terrasse eröffnet einen freien Ausblick über Neumarkt!
2019/2020 wurde das gesamte 2-Familien-Haus umgebaut, neu konzeptioniert und neu ausgestattet (Heizung, Bäder, Böden, Raumaufteilung, neue Balkonterrassen etc.).
Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1983 errichtet.
Die gegenständige Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine große West-Balkonterrasse (19 m²) und einen 59 m² großen Garten mit 2. Terrasse. Die Wohnung verfügt über einen Kaminofen im Wohnzimmer und die Wohnung ist ideal eingeteilt.
Kaufpreis Terrassenwohnung Top 1: EUR 435.000,00 zuzüglich
Kaufpreis Garage Top 1: EUR 17.000,00
Gesamtkaufpreis Top 1: EUR 452.000,00
Lage:
Wenige Meter vom Haus befindet sich die Bushaltestelle und der Bahnhof ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Der Schnell-Zug benötigt nur 16 Minuten in die Stadt Salzburg! Neumarkt ist das Schulzentrum vom Flachgau, Kinder sind hier sehr willkommen und auch bestens betreut!
Einmalige Kosten
Kaufpreis435.000 €
Kaufpreis pro m²4.677,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: zuzüglich Einzel-Garage EUR 17.000,00
Provision: 3% + USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten255 €
Merkmale
Verfügbar ab innerhalb von 3 Monaten
Neuwertig
Unterkellert, letzte Modernisierung 2019/2020, Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 93 m²
Nutzfläche 93 m², Gartenfläche 59 m²
1 Balkon 19 m²
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Aufteilung:
Großes Wohnzimmer mit offener Küche + Kamin
3 Schlafzimmer
Abstellraum
Bad mit Fenster und Wanne, WC
Gäste-WC
Vorraum
großer Kellerraum (richtige Raum!)
Ausstattung:
Vollständige Neuausstattung 2019/2020:
Neue Raumaufteilung, neue Bäder, neue Fliesen- und Parkettböden, neue Türen, neue Fenster (Ostseite), neue Zentralheizung (Gastherme), Erweiterung der Balkonterrassen mit Lärchenholzböden, Neueindeckung des Daches, neues Elektroprogramm, neue hochwertige Sanitärausstattung.
Großes Wohnzimmer mit offener Küche + Kamin
3 Schlafzimmer
Abstellraum
Bad mit Fenster und Wanne, WC
Gäste-WC
Vorraum
großer Kellerraum (richtige Raum!)
Ausstattung:
Vollständige Neuausstattung 2019/2020:
Neue Raumaufteilung, neue Bäder, neue Fliesen- und Parkettböden, neue Türen, neue Fenster (Ostseite), neue Zentralheizung (Gastherme), Erweiterung der Balkonterrassen mit Lärchenholzböden, Neueindeckung des Daches, neues Elektroprogramm, neue hochwertige Sanitärausstattung.
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
67 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,06
C
Beschreibung
Kleines Wohnhaus mit nur 2 Wohnungen
Die sonnige 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einem Zweifamilien-Wohnhaus in sehr schöner Lage oberhalb von Neumarkt!
Die große West-Terrasse eröffnet einen freien Ausblick über Neumarkt!
2019/2020 wurde das gesamte 2-Familien-Haus umgebaut, neu konzeptioniert und neu ausgestattet (Heizung, Bäder, Böden, Raumaufteilung, neue Balkonterrassen etc.).
Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1983 errichtet.
Die gegenständige Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine große West-Balkonterrasse (19 m²) und einen 59 m² großen Garten mit 2. Terrasse. Die Wohnung verfügt über einen Kaminofen im Wohnzimmer und die Wohnung ist ideal eingeteilt.
Kaufpreis Terrassenwohnung Top 1: EUR 435.000,00 zuzüglich
Kaufpreis Garage Top 1: EUR 17.000,00
Gesamtkaufpreis Top 1: EUR 452.000,00
Die sonnige 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einem Zweifamilien-Wohnhaus in sehr schöner Lage oberhalb von Neumarkt!
Die große West-Terrasse eröffnet einen freien Ausblick über Neumarkt!
2019/2020 wurde das gesamte 2-Familien-Haus umgebaut, neu konzeptioniert und neu ausgestattet (Heizung, Bäder, Böden, Raumaufteilung, neue Balkonterrassen etc.).
Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1983 errichtet.
Die gegenständige Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine große West-Balkonterrasse (19 m²) und einen 59 m² großen Garten mit 2. Terrasse. Die Wohnung verfügt über einen Kaminofen im Wohnzimmer und die Wohnung ist ideal eingeteilt.
Kaufpreis Terrassenwohnung Top 1: EUR 435.000,00 zuzüglich
Kaufpreis Garage Top 1: EUR 17.000,00
Gesamtkaufpreis Top 1: EUR 452.000,00
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GewerblichBell Immobilien GmbHFrau Michaela Bell
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